其中，居住在城镇的人口163.2万人，占总人口的比重为69.12%；居住在乡村的人口72.9万人，占总人口的比重为30.88%。三是房地产所牵连的其他行业太多，因此马鞍山房价暴跌将会对马鞍山整个市的经济造成影响，一是虽然近几年地方政府都在努力减轻当地经济对于房地产市场的依赖，但是马鞍山房地产的整体体量巨大，很难有一个产业能够取代它的经济地位。
1、马鞍山的人口有多少？
数据显示，2019年末马鞍山全市常住人口236.1万人，比上年增加2.4万人，同比增长1.03%，比2010年马鞍山市第六次人口普查时（已考虑区划调整因素）增加15.8万人年均增加1.8万人，年平均增长率为0.77%。城镇人口占比近七成数据显示，2019年末，全市常住人口236.1万人，其中，居住在城镇的人口163.2万人，占总人口的比重为69.12%；居住在乡村的人口72.9万人，占总人口的比重为30.88%。
同2018年相比，城镇人口占总人口的比重（城镇化率）上升0.87个百分点，分县区来看，和县常住人口最多，为48.8万人，其后是当涂县48万人、花山区45.8万人、含山县39.9万人、雨山区34.3万人，博望区常住人口最少，为19.3万人。全市常住人口中，男性120.0万人，占总人口的比重为50.81%；女性116.1万人，占总人口的比重为49.19%，
性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为103.29。65岁及以上人口比重上升数据显示，全市常住人口中，0—14岁人口32.5万人，占总人口的比重为13.77%；15—64岁人口162.9万人，占总人口的比重为68.99%；65岁及以上人口40.7万人，占总人口的比重为17.24%，值得一提的是，与2018年相比，0—14岁人口的比重下降0.15个百分点，65岁及以上人口比重上升0.20个百分点，相当于每6个人中就有一个65岁及以上老人，表明我市人口老龄化程度正持续加深。
2、马鞍山的房价怎么样？
关于马鞍山的房价怎么样这个问题，我觉得以2016年时间点作为划分，从以下几个方面来分析：一、2016年之前马鞍山房价是洼地，确切的说，2016年上半年之前，马鞍山房价相对周边南京、芜湖、合肥一两万、两三万一平的均价来说应该算是比较低的了。2016年初，秀山新区的均价大约4000多一平；市区的均价大约在5000多一平，
到了年底，马鞍山房价开始缓慢上升，根据官方公布的数据，马鞍山2016年的成交均价最高为12月，为5626元/㎡，最低是2月，为4829元/㎡。二、2017年开始马鞍山房价迅速上涨，2017年，马鞍山各大楼盘价格开始飞速上涨，均价普遍在7000元/㎡以上，成交均价最高的在7月，为7818.23元/㎡。对比2016年12月的价格，可以发现2017年均价涨了1804.25元/㎡，涨幅为32.1%，上涨速度之快、上涨幅度之大，令人始料未及，
比如深业春天里，16年均价大约5800一平,17年均价达到8000一平；秀山信达城，16年均价5500一平，17年均价8200一平；2017年涨幅最高的是滨江郡，涨幅高达68.1%；其次是凡尔赛公馆，涨幅高达55.8%！其中，东方城、信达城、安粮城市广场、绿地臻城、马鞍山万达等5家楼盘涨幅都超过40%！三、2018年有涨有落两极分化严重。
2018年是楼市调控最为严厉的一年，大大小小的调控超过400次，平均每天都有新的调控政策出台，2018年马鞍山房地产市场两极分化比较严重，上半年常出现开盘即售罄的情况，连土地市场也比较火热，接连拍出两幅地块都以6字头的楼面地价成交，而到了2018年下半年，在调控大背景的影响以及马鞍山本地实际情况下，楼市逐渐降温。
比如深业春天里，18年年初均价8000一平，18年12月价格8800一平，东湖碧水湾年初7500一平，年底7400一平。另外2018年马鞍山高端楼盘价格一直保持温和上涨，碧桂园天域、伟星玖樟台、御景园等花园洋房、别墅户型，价格均在万元以上，四、2019年马鞍山房价趋势，2019年，马鞍山楼市价格应该是保持一个“稳”字，不会大涨，但也不会大跌。
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