1，柳州市三江县的房价怎样能升吗

等全国升的时候！

柳州市三江县的房价怎样能升吗

2，房地产正在成为县城的焦虑症开放商们该如何破局前行

房地产正在成为现成的焦虑，开发商们在进行破局前行时就只能考虑降低房价，当开发商一旦做出了降低房价的行为。那么会让更多的消费者考虑，房价还会有下跌的可能，所以刚需购房者还会一直处于观望的角度考虑购买房子。等到适当的时机后才会考虑买房子，其实从2017年到2020年，在这三年的时间里面，很多消费者都已经买了房子。购买了房子都已经足够家人居住，也就不会考虑继续大量的购买房子。在很多小县城当中，由于房价普遍偏高，让很多人都看不到在小县城生活的希望。在小县城地区，平均每个月的工资还不到3000块钱，而当地的房价都能够达到七八千块钱一平方，因为房价和工资收入不匹配。从而让年轻人觉得待在小县城里面没有任何的发展情景，年轻人喜欢去往大城市发展。如果工作的地点在大城市，那么也会考虑在大城市定居，也就导致小县城当中根本就留不住人才。随着县城当中的人才流失，待在小县城地区生活的人员，大多都是以中老年人为主。而对于中老年人，在老家都会有属于自己的房子，也就不会考虑进城买房子。而且大多数购房需求的人群一般都属于70后80后，对于90后在刚步入事业的稳定期，还没有资金考虑购买房子。很多90后认为这一代人都是最辛苦的一代，随着房价的上涨，90后根本就买不起房。其实开发商在拿地的时候，地价也都非常的便宜，但是在经过一段时间的盖房逐渐起来了以后，房价就会一步步的上涨。作为房子的销售人员，在卖房子的时候不能按照传统的思想去进行销售。而是要逐渐的打破房地产的传统销售模式，从线下改为线上销售可以吸引更多的人去买房。

房地产正在成为县城的焦虑症开放商们该如何破局前行

3，现在的房地产经济状况能否解答县城的房价问题

房价现在增长速度基本处于稳定，没有过快上涨

现在的房地产经济状况能否解答县城的房价问题

4，某些小县城房价面临有价无市的窘境还能继续坚持多久

中国现在的人口增长速度早已缓解，有些地方发生持续下滑发展趋势，许多大都市已经开始抢人了，在与大都市竞争中，小县城除开房子价格很有可能比较划算以外，什么方面都不占优势，当然阻止不了人口流失。除此之外，由于高校扩招，现今高考升学率愈来愈高，上大学小孩愈来愈多，这群人摆脱县城以后，极少有回来的，并且，她们在外地长根以后，有的还会把老人接过去，那样造成县城人口恶循环。农户并没有好的工作，因此就并没有稳定的收入，无法承受不断二十年的借款。当县城房子价格超过具体承担能力时，大概率会发生还不上贷款的状况。县城欠缺工业生产支撑点，高质量的公司过少，赚钱机会少，非常占比的农民借助房地产业有关行业赚钱。现如今房地产业辉煌时代已经结束，即将进入冰川世纪，农户将来从房地产 业里的收益也会降低。很多小县城在产业和人口上面不占优势，在我国现在的情况是人口生育率在下降，而且还是人口出生率下降的态势已经形成，人口老龄化的社会发展现在开始到来，在这样的社会发展环境下，小县城的人口是在向大中小型大城市流动的，小县城的人有能力的最佳选择是一二线城市，能力差点儿的挑选三四线城市，小县城的人口排出状况较为严重，伴随着乡村人口和城镇人口的持续降低，小县城的人口每年都在降低。城未盖房子恰好，一盖就多。如今，一般县城但凡大搞房地产的，都面临着房子比较严重过剩的形势，有些空房子率大达40%，确实令人担忧。现阶段，人口老龄化严重，出生率下降，将来必须住房的人口会越来越少，消化吸收过剩的房子根本不可能。现今供不应求没什么问题，过一段时间，很可能就无价之宝无市了。由于，县城的房子过剩的情况不是单纯调节价钱就可以解决的。

5，贵州台江县的 房价如何

今年可能得一千八至三千一平米了.. 首付要看你是几年期了. 这个你是 可以跟开发商商量的啦!
10000多到5000多

6，为什么有些小县城的楼价不掉反而涨价了

县城的房子离农村近，适合农村人购买，需求量非常大。现在的农村大多数都在城里买房，没有买的咬牙也得买，在上个世纪八，九十年代，农村都翻盖新房为娶媳妇结婚的重要指标，而如今却都要往城里跑，(尤其有男孩的)起码在县城有一套房子做为儿子谈对象的基本条件。虽然有的孩子还在上学，以后在哪里工作还不知道，但趋于形势也要买。现在农村人出背负着房贷这座大山，也是没有办法的事啊。。你看某楼市开盘的时候，也是人山人海十分壮观。分组去选号的时候，人们蜂拥而至，根本没有时候考虑选多好的楼层，售楼小姐只喊三个数，你不要就被别人抢走了。 县城针对农村市场大，你说怎么降得下来啊！ 小县城房价不降反而涨的原因有一下几条: 1、由于一二线房产市场房价过高，很多刚需客户望而却步，客户只有退而求其次; 2、每个省会城市基本都是该省房价最高的城市，房价高导致客户挤压到周边县市，故而小县城购房客群增多，导致房产在一定程度上的供不应求; 3、房开商的价格促销手段，低开高走，入市价相对便宜，到后面不断涨价，造成客户恐慌，买涨不买落。打比方，如果一个楼盘在降价，那么购房客户就会观望，等它降到最低;如果一个楼盘在周期性涨价，那么，客户就会恐慌，生怕下手晚了涨得更高。综上:由于一二线城市房产市场趋于饱和，各省会城市房价也不断变高，所以就会有部分客户被挤压到小县城购买，导致小县城的房产市场，在后期将会越来越好，价格不降反而涨。 近几年农村青年出现怪象，到县城交上首付买房，找上对象，生完孩子后，再卖掉楼房，领上老婆孩子回家，为什么呢？养不起老婆孩子，付不起房贷啊。但为了找对象，只有东凑西借，做个应付方案了，三二年后再返乡。前几日我到乡下，一个村全种高效农业，收入很不错，就是这样一个经济发达的村庄，也逃脱不了进城的命运，因为得找媳妇哪，你说现在的年轻人，可笑吧。 二三线的人往一线城市靠拢；四五线城市的人向二三线城市靠拢；县城向城市靠拢；农村向县城靠拢这就是中国的城市化农村不得不在县城买房1、娶老婆，在县城没有房子，没人嫁给你；县城有一套房子做为儿子谈对象的基本条件 2、农村教育差，甚至没有中学，都要往城市里求教育；本质上就是农村的竞争力在剧聚下降 到了现在这个时候，根本不用理他们自己玩的这些把戏了，涨跌对于要买房的人来说都要等等，最少等到下半年再说，2019年一月份环比销售下跌30%到50%二月份赶上过年，下跌了90%以上，什么意思呢？就是很少有人出手买房了，高负债3的房地产公司，卖房子少了不够给利息，他们还能挺多长时间呢？自己涨上去的房价，到银行拍卖的时候也不是他自己说了算的！银行上市公司都要抛房，没人接盘，没有接盘侠！楼价不降反而涨价是咋回事，反正也是卖不出去，自己想说什么价就是什么价，那个根本就不叫涨价，只能是自爽！ 现在的年轻人一般毕业就会往大城市发展，也都希望能在大城市安家置业，有能力的依靠自己在一线和二线城市买房，这也使得一些小县城的人口基数较小，经济发展相对缓慢。毕竟，一线和二线城市仍然很有吸引力。 一、大城市返乡置业人群随着物价上涨，一二线城市的房价也高的可怕，有一些买不起大城市房子的购房者，反而会选择回老家小县城买房，毕竟你想想花同样的100万钱，在大城市可能首付都付不起，但是回老家说不定能买到不错的三居室，老家有房好歹也算房了。 二，成本的考虑一二线城市受到管制，土地成本相对较高，这些房地产开发商将以小县城的土地为目标。所以越来越多的房地产开发商涌向小县城，土地资源会上升，房价也会上涨。 最后，一些农村人带着钱，会到小县城去买地，自己建房子和租房，用开发商抢夺土地资源。沈阳恒大江湾售楼处三、棚改货币化棚改货币化影响了很多三四线房价，拆迁户们拿着钱再买新房，在这种情况下，房屋短缺会导致房价上涨。四、调控政策影响现阶段国家楼市调控更多会针对一二线的热点城市，抑制房价上涨，很多三四线城市以及县城因为开发商之前的疯狂扩张，积累了许多库存，要把拿了地，还没盖或者正在盖的这些房子先卖完再说。五、炒房客推高了房价此前，一二线城市房价达到饱和，很多炒房客就把目标转向县城，大量资金进场，炒作，一同推高了县城的房价，上涨容易下跌难。 我也买了县城的房子，那时候看到亲戚朋友都在县城买，想着我也得跟上节奏。那时候花了30万首付，买了个80万带个大露台的房子。想着在平台种花种菜，弄个小花园。几年时间过去了，到现在也没有去装修，一直空着。房价听说倒是涨了，中介估价卖90多到100左右吧。也没有去操心这个事，现在也没想好卖还是不卖。卖了觉得有点可惜，不卖空着用处不大。 我当年在这个小区买的时候820多点一个平方，这几栋新修的房子6800多，还在象买白菜＿样在抢，指望我们县城房价下降，我是不抱希望了。 1，农村不允许建房了，2，农村小伙子县城没房子找不到媳妇，砸锅卖铁也得买，3，县城没房子孩子不能读书，镇上教育水平堪称垃圾。4，农村人攀比心很强，看到别人在县城买了房子，自己买不上，就觉得低人一等。5，看到别人买房挣钱了，涨价了，自己也想做这趟顺风车，，大体就是这几个原因支撑小县城的房价。 关于小县城房价高的问题，请问涨的那么高有人买吗！大家看到的买房排队，那只是个假象，90%的都是托，顾的托是白天排一天队100元工资，一袋米。夜里排一夜，因为夜里比较冷，工资是一夜200元，另加一只鸡。90%的人圈着10%的人去买房，就证明房不好卖。是刚需去买房的都是不了解内情的，再一个关建问题，那就是买不起，结婚是需要房，可买不起也没办法，现在农村光棍成群，因为买不起房所以就只单着，现在的问题是，房子涨价卖不动，农民没钱买不起。现在的房价已超出了人们的购买能力，即使掏空六个钱包付个首付，这样买来的房子，哪个姑娘愿意跟你一结婚就没完没了的还账。所以现在房子不好卖了，爱咋涨咋涨！房子多，买房子的少，房子再值钱也只是纸上黄金，提不了现。一旦银行断供，就要面临房子被收回的危险。炒房客们，差不多就卖吧，卖到手是钱，一旦国家再出个什么对炒房客不利的政策，后诲就晚了！ 我们县，贫困县，没有托，一开盘就抢光了。现在最好的小区是6000千，去年是5000多。

7，河南省镇平县 房价

二手房现在是3200左右 详细留个电话我给你讲解吧 我是搞房产的
800左右~~
城区里贵一些是1100-2300元左右一平米 高层的就便宜了！还有位置不一样！价格也不一样的！有些是豪华地段！
商品房城区里是1100-1300元左右一平米5层6层800多一平米

8，武胜县房价在近几年内走势如何是跌还是持续增长或者是稳定不

现在不是电梯的，多少钱一平方
现在在开始涨了 ，我 就准备买了
是啊，年后过来，很多楼盘的房价，都还是持上升趋势，只是幅度不是很大或不太明显，当然个别过于明显的除外，就如我们二手房为例，很多二手房东心理价位提高，根据客户的诚意度来提高价位，虽然很不合理，但很多客户也能接受，所以目前来讲，房价上涨还不太稳定
感觉这几年的房价基本都是很稳定。

9，西华县买房注意什么

一、明确目标买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。二、准备资金买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。三、初选房源购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理）。四、实地看房实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。五、查验五证五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。六、签订合同签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。七、验房入住购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。
西华县城的房价均价在2400左右,买房是不给房产证的,这个是需要自已去办,没有房产证的住户多了去啦,现在是痕迹社会法制社会,没有房产证权益就得不到最大保证.这种情况会逐步完善.

10，叶县房价会降吗

1、市场概况相比去年，2011年上半年叶县楼盘市场达到了一个新盘推出的高峰：恒运·叶府、恒基国际、祥和盛世、祥和佳苑、佳晟龙城、美景城等多家新楼盘，包括在售楼盘，截止目前共在市场上推出房源达到2800套左右，相当于去年全年推出房源总量，另外据调查得知叶县新区焦庄地块，和老城区护城河附近改造项目及检察院团购项目，近期会逐步推出，由此可见2011年叶县房地产市场的竞争是比较激烈的，近期一些主要的竞争楼盘通过认筹、开盘等方式进行前期销售，部分楼盘已公布价位，初步统计截止到目前市场去化量在800套左右（包括认筹）,这个数量与推出市场的2800套房源相比显得并不乐观，主要原因是客户在今年部分楼盘放出价格区间后明显感觉较去年市场楼盘均价涨幅较大，而客户购房关注重点也大多集中在各楼盘公布的价位上，市场整体观望态度较重，相当一部分客户的购买信心未得到有力激发。2、销售价格： 目前叶县在售项目中，龙翔花园、恒运叶府等项目对外报价集中在2400-2590元/㎡之间，未售项目祥和盛世、祥和佳苑、恒基国际等项目即将在近期推出，从销售人员口中得知对外报价均价在2500元-2600元/平方米，价位略高，主要由于楼盘地理位置优越，项目中高档定位等因素价位高于其他已售楼盘项目，尤其是这几个项目是年前刚刚启动的项目，价格虽未正式公布，但蓄势待发，客户关注程度很高。总体来说，竞争楼盘项目价格基本均价处在2400-2600元/平方米之间，已售项目一方面为稳定前期客户，一方面结合市场，出现稳中上涨趋势，但总体来说，县区大部分客户对于房价略高的楼盘在接受能力上是有一定的限制，在此表价下，如若不结合优惠，有价无市现象在所难免。以上几个楼盘在2011年里针对我们美林湖项目定价是有一定的影响力，同时也为我们项目近期开盘推出策略提供了有效地决策意义，近期会重点关注竞争楼盘的动态及开盘价位。3、优惠情况及效果： 年后，县区在售项目近期不同程度推出优惠。龙翔花园优惠一直持续年前优惠，一次性付款优惠2%，由于房价适中，客户还是有一定的购买能力，东方丽景继续年前的优惠，即交10000抵15000优先选房，目前已交30余户，效果并不理想，主要由于周边环境不好，配套不全，整体品质有所欠缺；恒运·叶府项目前50名交500抵10000元房款，后50名无优惠，4月1日当天交94批客户，截止到4月中旬已交200批左右，4月26日开盘，销售率为90%，效果理想。而新入市的项目佳晟龙城、恒基国际、巨恒祥和盛世、祥和佳苑目前优惠活动暂未推出，其中佳晟龙城目前已开始交20000元可以选定房源，同时先交有优先选房权，4月27日项目开盘由于开盘价过高，销售效果不理想，祥和佳苑交30000可选定意向房源，无优惠，目前已交90户左右，5月初开盘。另外恒基国际、祥和盛世、美景城 这三个竞争楼盘暂未推出各项优惠活动，也是近期重点关注对象。4、新增供应及市场去化量：　　　除去年前海龙湾—九龙城、龙翔花园二期、皓兴—平安佳苑、上河—御花园等项目的推出外，2011年初巨恒祥和盛世、恒基国际、佳晟龙城、祥和佳苑、恒运·叶府、美景城等新项目的相继入市，使得我县项目出现“百花齐放”之势，据统计目前叶县房地产市场包括新增楼盘，上半年叶县市场推出房源总量在2800套左右，相当于去年全年总量，去年全年共销售房源所占比例约为70%，通过调查得知今年上半年市场共销售房源为800套左右（包括认筹），所占比例仅为30%，整体市场销售情况不容乐观，其中主要因素由于今年上半年各个楼盘公布的价位高于去年的房价，客户接受能力还是有一定的限制，比如九龙城均价已达到2700元，目前处在滞销状态，佳晟龙城对外报价在2600元左右，最高价达到将近2700元，销售率仅为37%，这说明客户对于高房价的楼盘还是有一定影响购买力，美林湖项目下一阶段的工作重点也就是项目如何定价，如何做好项目2期，3期销售基础，这也是项目前期重点考虑的环节。
叶县房值得买？

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