鄙人只是略微听周边的朋友讲解，鄙人本身也不是郑州本地人，略微转述，欢迎补充据说郑州在10年前，三环就属于荒郊野外，人烟荒芜的地带，据说当时房价600一平都没有人买，交通也不便利后来国家大方针政策要开发郑州东区，投资巨大，郑州也不负众望，东区在2年的光景就成为了郑州有名的夜上海，后来由于发展太快，政府又得压制，暂停对东区的开发了接下来国家的政策又转向了新农村的开发建设，陆陆续续，郑州的城中村消失了，一栋栋的高楼大厦立了起来随着郑州全方位的发展，及地王的出现，郑州的房价在前两年直线上升，直逼一线城市以上是鄙人了解到的，不全面，欢迎补充。
1、郑州怎么发展起来的？
2、河南郑州的房价如何，未来发展的趋势如何，在郑州买房未来会涨价那？
近日郑州住房公积金出台了一项规定“夫妻双方符合公积金贷款条件的，贷款额度提高到80万”根据目前郑州市区房价均价（1.35万左右），一对夫妻利用公积金贷款可以买到一套85平米的房产，这个政策出台后无疑是因城施策的结果，相信类似于这样的政策后续还会陆续出台，对于郑州房价未来走势还是看好的，毕竟郑州房产已经稳定了小三年了。
借此机会简单谈谈我的观察，郑州房价从2016年下半年到现在基本没怎么涨过，并不是涨不了只是不愿意而已无论是从中部省份进行比较或者同类型（新一线）城市来进行比较，郑州的房价其实都属于中低水平，原因也跟郑州采取了严格的房产调控（几乎没有放松）有很大关系，已经维稳定接近3年的郑州楼市未来肯定是坚挺无疑，甚至不排除迎来又一次上涨。
几点观察：第一、郑州不同区域房价泾渭分明，主城区与远城区房价差别很大，毫无疑问未来主城区房价还是要持续上涨的，图上所示是郑州过去一年新房均价走势图，可以看到目前房价均价在1.4万左右，对于郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平时间已经不短了。目前郑州房价主城区与远城区房价泾渭分明，一组数据分享给大家：中原12月新房均价14791元/m²、金水12月新房均价19364元/m²、二七12月新房均价14175元/m²、郑东新区12月新房均价27194元/m²、高新区12月新房均价13336元/m²、管城12月新房均价14564元/m²、惠济12月新房均价14046元/m²、经济开发区12月新房均价16660元/m²、航空港区12月新房均价10630元/m²；大家可以看到航空港区作为远城区（当然包括其他郊县）房价其实与主城区还是有很大差距的，
主城区因为资源配套相对完善的原因未来房价持续上涨的动力还是很足的。第二、根据国家统计局的数据来看，郑州二手房还处于微跌的情况，不过这个情况或许会随着新的一波购房者具备购房实力而结束，二手房市场一直被行内人士认为是完全市场，二手房的走势基本都跟供需有关，郑州今年二手房市场价格出现回调的主因还是因为2015年左右投资房的人太多（几乎是全民炒房），以2018年为例郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照人均50平米来看也需要70多万人来进行消化，但是实际情况2018年郑州的人口流入不过20多万；加上前几年的房屋销售数据，郑州二手房市场供过于求的情况是肯定的。
对于期望二手房投资收益的朋友在坚守几年后看不到收益肯定要出售的，购买力尚未完全形成背景下这个时候肯定会出现二手房供过于求的情况，想要在郑州买房的朋友还是建议优先选择主城区，远城区发展仍需不短时日第一、目前郑州主要的资源配套还是集中在主城区，包括地铁、商业、教育等，未来主城区的房价仍有上涨空间。图上所示是郑州市区行政图，仅仅以地铁为例，郑州三环内的线路集中度无疑是最高的。
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