广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。在这些硬实力下，你说发展前景好吗，黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校，该新区地理位置优越，依托珠三角、连接港澳，南沙新区未来的发展前景不可谓不好。
1、如何评价广州陆丰的发展前景？
陆丰市是属于汕尾的县级市，汕尾市GDP长期排倒数第二。事实上陆丰比汕尾名气还响亮点，稍远点的有“天上雷公，地下海陆丰”，说的就是这个陆丰了；近几年又因为“毒都”中外闻名（当然是坏名声）。现在经济是一塌糊涂，毕竟上级也不行，当事实上地理位置很好，滨海城市，有港口，但未大规模开发。有三大市镇：东海、碣石、甲子，有一定的文化沉淀；远点的有宋朝末帝逃避，近的有红色文化，
目前有陆丰高铁站，新建陆丰南、南塘两高铁站，远期还规划有陆丰东站（甲子），这条件也够硬了，直接与深圳、广州联通，1⃣️小时经济圈。高速：深汕与甬莞已通，新建兴汕高速，也算四通八达，在这些硬实力下，你说发展前景好吗？肯定是发展潜力巨大，可谓是一片光明。如果你这样想，那就大错特错了，一是上级不会先考虑下属地方，优先发展城区（当然也很难发展起来）。
二是地方政府公仆没怎么见过RMB，所以好不容易有拨款下来，总要自己留下一些研究研究，层层下来，真正落到工程就没了，所以工程有声没影，三是没有政策；这可能是最重要的，这政策是雨，雨来了，才能洗刷掉污垢，清洁垃圾；雨来了，才能给陆丰大地带来养分、带来水源，生芽发绿；雨来了，才能拨开云雾见天日。相信，有一天，雨会来的，
2、广州增城哪个区域最具发展前景？
1、【政府的规划方向，就是楼市的指向标。】从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大，广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻，
2、【百亿增城TOD，7轨交汇千万客流】7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达，3、【产业爆发，三级医院与百年名校】未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽，建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻，还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园教育:黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校，医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院，目前正式开业，提供了1800张床位和优质的医疗服务。4、【天价围城、TOD新城价值可期】石碣与石滩仅一桥之隔，石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平，未来房价预计要达3.5万/平以上的，从项目到东莞市区就30分钟左右，目前更是没新房卖，二手房最贵已经卖到7.6万/平，差一点的小区也都4、5万了，由此可见石滩板块楼市新格局，TOD新城必将迎来新的发展契机，前景值得期待！，
3、广州南沙新区自2012年成立以来有多大的变化？未来十年发展前景如何？
南沙新区是2012年国务院批复设立的国家级新区，是全国第六个国家级新区，填补了华南地区没有国家新区的空白。南沙新区位于广东省广州市，依托珠三角地区，陆地面积约803平方公里，南沙新区成立以来，凭借得天独厚的地理位置和政策优势，人才和企业等资源加速聚集，经济发展迅速，年均增长超过两位数，2019年南沙新区GDP达到1683亿元，同比增长10.5%。
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