汕头地处北回归线上，气候宜人，风景优美，海岸线长。汕头在粤东有天然的地理位置优势，物价方面，客观的说汕头处于中等水平，汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大，二、区域汕头万达广场目前所处的位置在于原汕头农科所，在区域上处于临近潮汕揭三市交界，辐射范围区域较大。
1、汕头的物价怎么样？
一个字，高两个字，不低1.关注饮食，这是生活之本，在深圳生活可以找到六元十元的河粉和沙县小吃，在汕头市区基本河粉十元起步。菜市场菜价不便宜，最近主要是玉米价格基本都在五元一斤以上，其他地区去过不少，感觉基本市中心价格都比较高，但是汕头市中心的价格真心有点高，当然也不是高得变态，但是与城市三线城市的定位比偏高，与人民收入相比偏高。
汕头的楼市虚有其表，非正常经济发展的结果，1、非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转，但本地人民的收入情况却不明显，投资环境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就业劳资关系混乱，招不来投资商，留不住外来人员，房价上涨的依靠的在外经商的潮汕人去购买来投资，而非刚需，必然产生较高的空置率。2、房价短期内不会因为政策而下降:汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大，
3、汕头现在的房价怎么样，还能涨吗？
作为一个财经工作者，我觉得汕头作为广东省的一个省辖市，经济相对发达，未来房价还有可能会上涨。从汕头总体情况看，它是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区之一、海西经济区重要组成部分，汕头港于1860年开埠，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称，享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地。
2017年全市实现地区生产总值2350.76亿元，同比增长9.2%，2017年城乡居民可支配收入为22521元，比上年增长8.7%；人均消费性支出18789元，增长7.2%。其中城镇常住居民人均可支配收入27175元，增长8.2%，目前房价有所偏高，2017年从1月份的均价8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房价均价从1月份的8339元上涨到11月的8817元，最高7月份上涨到9072元。
4、汕头适合居住吗/？
谢谢邀请汕头总体感觉还是非常适合居住的，汕头地处北回归线上，气候宜人，风景优美，海岸线长。汕头在粤东有天然的地理位置优势，市区里面有深水港口，交通建设的基础比较好。就是近几年有点退步，机场搬走了，高铁没份了。不过已经开始醒过来了，在进一步建设交通了。包括市区高速和高铁，汕头也是潮汕平原的出海口，土地肥沃，物产丰饶。
土地利用方便，汕头有特区的政策优势，虽然之前没有非常好的利用。但特区立法权等依然存在，汕头的饮食文化非常丰厚迷人。汕头的医疗条件在粤东是最好的，文化教育方面也是处于领先地位的，物价方面，客观的说汕头处于中等水平。中心城区房子中高端的大概一平米要一万五以上，低端的，旧小区也有六千多一平方的。澄海区房价在七千到八千一平方，
5、汕头万达现在怎么样了？是不是也即将面临金凤城、服装城、小商品城的下场？
不请自来~！！！真的不知道说很快倒闭的人到底是什么酸柠檬心态！都说外行看热闹，内行看门道。虽然咱不是内行，但是至少可以算是行内，相比于那些看热闹数人头，从万八千到千八百的减少的悖论还喋喋不休，振振有词的人，相对会有说服力点吧，首先，万达目前的成功，一靠品牌，二依地点，三有是周边人口，一、品牌万达的名声早已在外（总有杠精会说没听过），且是目前在潮汕三市首个开业的万达广场，自然受关注度还是高。
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