周口未来房价会怎么样,周口未来房价怎样

感谢邀请回答这个问题，周口作为河南省的人口大市，其房价也在近些年受到很多人的关注，那么周口未来的房价会怎么样。周口这样的四五线城市房价如何，欢迎关心周口房价的朋友留言、点赞、关注、转评哦，我们都知道供过于求，价格才会下跌，供不应求才会上涨，房价上涨这是由市场决定的。

1、周口未来房价怎样？

感谢邀请回答这个问题，周口作为河南省的人口大市，其房价也在近些年受到很多人的关注，那么周口未来的房价会怎么样？借此机会简单谈谈我的观察。周口目前的房价情况图上是周口市川汇区2018年的房价走势图，可以看到周口从2018年初的4400元到了接近5000元的地步，可以说在2018年周口市的房价经历了一波上涨，

在全国基本所有城市都在上涨的情况下，周口自然免不了，但是个人觉得周口的房价上涨还算正常。未来周口房价离不开全国的大趋势目前全国的房地产现状是稳定上涨，只住不炒的概念深入人心，可以说这也是未来房地产发展的基调，那么周口这样的四五线城市房价如何？借此机会简单谈谈我的愚见：第一、棚改因素。在过去的两年很多四五线城市房价上涨的很大因素在于货币化的安置政策，包括驻马店、许昌等等城市房价上涨的因素中都有棚改的因素，

根据查询的结果来看，周口棚改近两年也在如火如荼的进行中，到底如何安置（是货币化还是其他）对于房价影响很大。第二、房地产投资力度，在中西部很多城市尤其是四五线城市，其房价的坚挺程度跟当地的投资有很大关系，根据2017年的数据显示，周口全市完成房地产开发投资217.22亿元，商品房销售额214.25亿元，基本上投资于销售持平。

第三、城市最终发展目标（或者城市定位），根据中原城市群规划中（到2020年），我们可以看到周口的城市定位的发展算是规划的最低级，这些定位决定了未来周口市的发展超脱不了中等城市的范畴。根据2017年的数据显示，目前周口市区常住人口为50万左右，城镇化率达到41.22%，可以说未来还有50万左右的人口缺口，

但是个人觉得周口的房价上涨应该是最慢的，毕竟总人口在这里。综上，个人觉得目前来看周口的房价稳定上涨（年增长10%左右）是大概率事件，但是因为本身经济发展水平和基础建设不足的原因，房价想要有爆发式的增长概率不大，还是一句话：想要炒房的，慎重。各位觉得呢？欢迎关心周口房价的朋友留言、点赞、关注、转评哦，。

2、周口未来的房价还会涨吗？

1980年以来的40年间，我国经济平稳高速发展，经济社会各领域都取得了长足进步，很多方面已经走到了世界的前列，GDP总量已经跃升至世界第二位，并逐步缩小与世界第一经济强国美国的差距，纵观世界各国，要想经济发展、社会进步是离不开房地产行业的支撑的，而房地产行业的高速发展也是经济发展进步的必然结果，因为城市发展本身就是一个不断城市化的过程，而城市化的一个显著特点就是越来越多的农村人口向城市迁移，农村人口来到城市，总要有地方住吧？这就有了买房的需求！周口市地处豫东地区，它人口多、面积大，是个农业大市，城市化水平不高，相对来说是河南省比较“穷”的一个地级市，但是周口的房价可没有因此低。

从2009年以来，周口的房价已经增长了三四千元，2014年到2017年，周口房价相对平稳，总体维持在3.5K到4K的水平，过了2017年，就直线上升到5K起步了，为什么只涨不跌呢？原因如下。一是因为成本高，房地产商拿地的价格很高，在周口一亩地少说也得三百万，建筑材料成本、劳动力成本都上升了一个档次，而且还增加了环保投入。

成本高了房价自然也高了，二是因为供不应求。我们都知道供过于求，价格才会下跌，供不应求才会上涨，房价上涨这是由市场决定的，三是投资热、炒房热，房子不仅是用来住的，也是用来投资的，不仅是专业的炒房团，一般的老百姓手里有了余钱也会去多买一套房去升值，作为投资，综上所述，总的来说房价还会涨，因为大城市发展看国外，小城市发展看大城市发展，三四线城市的发展空间很大，只要城市有发展空间，那么房价总体上就会只增不降。

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