上海市物业费滞纳金标准，请问物业管理公司可以收取滞纳金吗按什么标准收取呢

1，请问物业管理公司 可以收取滞纳金吗按什么标准收取呢

根据物业管理条例规定，如果业主欠交物业管理服务费时，逾期仍不缴纳的，物业企业有权以业主违约为由按照所欠总费用的千分之1-4的比例收取滞纳金。

请问物业管理公司可以收取滞纳金吗按什么标准收取呢

2，物业费滞纳金怎么算

（一）物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的物业服务合同。有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。（二）物业费滞纳金的计算公式：假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普纯答扮遍存在），或者说业主延迟举丛交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比做灶例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。

物业费滞纳金怎么算

3，物业费欠四年滞纳金是多少每月58元

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1、你的欠费时间是2012年与2013年，根据您描述的欠费情况，至少截止到2013年6月，之前您的物管费拖欠的理由欠缺如下：1）、你们小区内原规划是否有车位，车位属于独立产权出售还是大产权进行出租或临停；2）、如果是独立产权并全部售出，物业公司为了保证已购买车位的业主的权利，是可以不让其他业主车辆进入的；3）、如果车位是出租的，可以临停，那么除非是在小区车位已经停满的情况下，不然是可以进入的；如果您的情况属于前者，您期间的欠费属于恶意拖欠物管费，是可以全额收取您的滞纳金，甚至物业公司够狠可以追讨您更多的责任；如果您属于后者，没有停满有空位的情况下，还不让您进入，您则可以以此为理由拒缴一部分物管费，至于滞纳金，协商缴纳；但一般来说，物业公司为了考虑和业主之间的长期关系，是不会收取滞纳金的，双方给个台阶下就好了；2、关于占用消防通道划分为停车位这个事情，虽然他们已经打电话向你们听取意见，但根据消防管理条例，消防通道在任何时候是严禁变更以及占用的，具体您可以查一下您所在地的消防管理方面的条例。

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4，物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

滞纳金怎么收每个地方都不一样的，你物业公司自己主张向业主收滞纳金有多少业主会睬你？而且你只是拖欠5个月而已，很多业主都喜欢半年甚至一年一交的，你也去收滞纳金？滞纳金一般拖欠2年以上的物业费比较适合收取，而且这也是要在打官司的情况下向法院提出你收滞纳金的主张法院才会考虑是否可收，一般不会让你索赔到超过物业费的价格，比如你打一个2年欠费的官司，法院最多同意你多收半年的费用作为滞纳金，至少我们这里是这样的规矩。

一．物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施，停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。二．物业费收取标准《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

5，物业管理迟纳金怎么收取

原来的标准时从逾期之日起按应交费用千分之三加收滞纳金。 06年上海的政策是当事人对于滞纳金计算标准有约定的，应从约定；当事人没有约定滞纳金计算标准的，不应再按日加收应交纳费用千分之三的标准计算滞纳金，而应当依照最高院工业逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算；对于越冬滞纳金数额过高的，可以依据欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金数额原则上不应超过欠交物业管理费本金部分。

滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定；当事人无约定的，应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。如果物业管理公司履行物业管理合同时确实存在未完全履行的事项，而有关这方面的收费项目上无明确区分，业主一方提出减少物业管理费的，法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的，无须支付滞纳金。

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