1，上海酒店式公寓房能不能投资买

这个要具体看，投资看地段，能出租出去，然后算算回报率。
不能的，现在主城有几个区，买住宅都不能落户了

上海酒店式公寓房能不能投资买

2，上海公寓房可以买吗 买公寓房利弊有哪些

随着各地房产市场的不断发展，在上海地区，楼盘项目更是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出公寓房供其购买，当然也吸引了许多投资者。那 上海公寓房可以买吗 ?接着就来看看吧! 关于“ 上海公寓房可以买吗 ”这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下第一套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。 并且根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。 上面这一新政，不仅对外籍人士来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果购房者手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。 不过也有人对“ 上海公寓房可以买吗 ”这一话题，发表自己的意见，不建议购买公寓房。因为像商业性质的公寓房产权时间往往只有四十年的期限，除去拿地和房屋建造时间，使用时间仅只有三十多年。如后期还想拥有土地使用权的话，必须缴纳高额的地价，方可继续拥有相关权利。 同时在二手房交易上，商业性质的公寓房要缴纳土地增值税，像普通住宅是不需要的。其中税收按增值额的大小决定，按相关部分的三到六成来进行征收。另外这类公寓由于性质为商业用途，因此申请贷款的话，商业贷款年限受限，仅有十年。并且不能使用公积金来贷款，意味着利率高，房贷压力更大。而且大部分公寓房面积不大，一般没有阳台，楼间距还低，宜居度不理想。 关于 上海公寓房可以买吗 的相关介绍，由于篇幅原因，就暂时介绍到这，希望对您有所帮助，如果您还想了解更多，不妨关注我们的资讯内容。

上海公寓房可以买吗 买公寓房利弊有哪些

3，上海40年产权酒店公寓可以投资吗

单纯是投资赚租金的话可以买，但是为了升值的话这种公寓的升值潜力比住宅差得多
税费跟面积及是否二套有一定的关系，具体咨询当地房管局等相关管理部门。

上海40年产权酒店公寓可以投资吗

4，上海的公寓房能买吗 买公寓的优点有哪些

现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的质量是比较关心的，公寓房在很多的城市都能够见到不少朋友们，也有购买公寓房的打算，但是在购买公寓房之前还是要了解一下具体的购房政策。那么上海的公寓房能买吗？买公寓房的优点有哪些？ 现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的质量是比较关心的，公寓房在很多的城市都能够见到不少朋友们，也有购买公寓房的打算，但是在购买公寓房之前还是要了解一下具体的购房政策。那么上海的公寓房能买吗？买公寓房的优点有哪些？下面我们来具体的了解一下公寓房吧。 上海的公寓房能买吗 关于“上海公寓房可以买吗”这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。 1、根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。 2、上面这一新政，不仅对外籍人士来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果购房者手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。 3、不过也有人对“上海公寓房可以买吗”这一话题，发表自己的意见，不建议购买公寓房。因为像商业性质的公寓房产权时间往往只有四十年的期限，除去拿地和房屋建造时间，使用时间仅只有三十多年。如后期还想拥有土地使用权的话，必须缴纳高额的地价，方可继续拥有相关权利。 买公寓的优点有哪些 公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。 1、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。 2、公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。 3、公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。 如果想要购买公寓房的话，大家要选择合适位置的房屋，毕竟上海的房价是相对较高的，买房要注意避免影响到自己的经济利益，以上就是关于上海的公寓房能买吗和买公寓房的优点有哪些的相关介绍，如果要购买公寓房，大家一定要注意周边的环境， 注意 光线是否充足 。

5，上海 酒店式公寓 投资 回报率如何

如果你做大学生求职公寓 是很赚的！我就在做 给你报下投资情况 参考啊 1，深圳2房1厅 1400元/月2，家具等 1200元 家具不要的时候卖掉得600吧3，住12个人最多 每个人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元回报率=3600-1400/1400 *100%=157%基本2个月就收回投资 以后每个月赚3600-1400=2200元 有十套的话就赚1万/月我现在找合作伙伴 投资人 租更多的房子赚更多的钱 不用工作也可以赚钱！不知道你有没有意向呢？和你的酒店公寓差不多 有空大家交流下祝你成功

6，酒店式公寓的投资之道

酒店式公寓最早源于欧洲的“产权式酒店”，如今已经是人尽皆知的名词，在北上广大都市里酒店式公寓的数目占据很大的比重，为什么酒店式公寓受到如此追捧？主要在于它的便捷的服务和优势的地段，在一个外来人口、年轻白领和外籍商务旅游人士不断增长的城市，投资客们当然有理由相信酒店式公寓具有广阔的投资前景。所以酒店式公寓在相当长的一段时间内，红得像“冬天里的一把火”。 据统计数字显示，上海目前有各类已建成的小户型公寓楼盘（单身公寓、酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店）超过70个，这些楼盘中，小的有近百套房，大的有六七百套，全上海有小户型公寓超过3万套，而大部分酒店式公寓的产权在大大小小的投资客手里。 住过酒店式公寓的都知道的，一般而言酒店式公寓都地处繁华地段或者交通便捷的地方，周围的设施也是非常齐全，与传统酒店相比硬件设施也毫不逊色的，甚至于更加舒适，而且租价也更为合理。所以备受中短期租务需求的白领、商务人士和异地旅游人士的青睐。 然而事实上，超过一半的酒店式公寓是由烂尾办公楼改造而成。虽然价格与一些度身定做的高档酒店式公寓相比比较便宜，但在总体规划、功能设施配备、房型、朝向等方面并不占优势，居住也不一定很舒适，其产权也只有50年。业内人士普遍认为，酒店式公寓是沪上房产中最为脆弱的一环，一旦上海房产掉头下行，首当其冲的一定是这种烂尾办公楼改造而成的中低档的酒店式公寓。如今随着大量国际客源涌入，高档酒店式服务公寓将有很大发展潜力。 那么什么是竞争中制胜的关键呢？纵观那些成功的酒店，相信都知道制胜因素了，那就是“服务”。优质的服务相信绝对是吸引人的一大关键，谁提供特色的优质服务，谁就能在市场占据先机，谁的投资就能较快见到收益。所以，高档酒店式公寓成为一枝独秀，也在情理之中。 投资酒店公寓一定要擦亮眼睛，对楼盘的质量和服务都要深入的了解，做到知己知彼，百战不殆。毕竟在投资浪潮中很容易就人仰马翻，了解全面的信息深入的研究是非常必要的。

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