看看现在的大学不断的外迁，还有一些社会配套设施也在不断的外迁，政府的职能部门也在外迁，包括火车站汽车站也在不断的外迁扩张，所以说未来很适合居住的地方就是三环和四环附近。感谢邀请，在郑州金水路、人民路、紫荆山路一带有大量的二手老房子，前段时间去找大学室友，他们租的也是2000年之前的老房子，看过之后，并不建议买。
1、在郑州，哪里的房租最便宜？
感觉这个问题问的有些笼统哦，不知道您是想咨询省会的还是地市的租房价格，毕竟租金跟城市定位有很大的关系。先说说省会郑州吧，也是大家关注最多吐槽最多的了，说道这个话题大家是不是很怀念城中村的生活了，陈寨，庙里，张家村，柳林刘庄等曾经辉煌热闹郑漂的聚集地现在已经不复存在了，在2010年左右，当时刚毕业，城中村租金月200多，后来慢慢地涨到400 ，500 ，前两年随着郑州的城中村相继拆除，大家不得不到商品小区租房，这一下也抬高了生活支出，两室逼近2000，三室2500 ，更不要说高档小区和市中心区域，一个主卧也基本在1000左右了，所以房租占去了大家收入的很大一部分。
再说说地市吧，小编的老家在豫南地区，租金相对省会便宜些，三室基本1800 ，两室1400左右，而在县城里更低一些，一室一厅500，两室1000左右，当然租金低了，县城的工作收入和机会也相对大城市少了。所以说，没有哪里最便宜，只有相对的实惠，为了工作和家庭，有时会不得不妥协，谁说不是呢，我们只是没有选择而已！对于租房，您有什么看法呢，欢迎留言分享！，
2、在郑州买房要市区的老破小，还是郊区的高大上？年轻上班族？
视经济能力而为吧。市区的老破小配套设施差，但是周围环境、医院、重点学校等比较齐全，而且商业网点银行等机构遍布。郊区新盘多，周边配套设施尚不完善，但其潜在的价值存在，以下几个方面分析：第一，资金不宽裕，孩子还小，建议在老区买旧楼。老旧小区适合人口少，经济能力暂时差的人居住，不需要投入大量的资金购买，周围买菜、就医、孩子入托等方便。
而且，旧城改造已经开始，老旧小区的周边环境、配套设施等逐渐完善，生活方便，居住舒服，不要老想着房子会大幅上涨。第二，郊区的高大上房子，暂时会不方便，周边配套不完善，郊区的房子设计新颖，装修效果好，显得格外大气上档次。但是往往周边配套不完善，购物、就医、上学等要走很远的路，既浪费时间，又生活不方便，但其未来可期。
如果想从保值增值角度考虑，随着城市发展，配套设施完善，会逐渐上涨的，第三，买房增值固然重要，但房子的上涨随着城市规划有不可预见性。余以为买房首选实用，如果孩子小，父母过来帮你看孩子，就选老城区方便，如果政府要在旧小区拆迁改建，其价值就会增加，房价上涨。同样，郊区的房子如果规划公园、学校、体育馆、重点小学等，郊区变市中心，价值也会增加，
3、本人准备在郑州买房，是三环内的老房子合适，还是郊区的新房好点？
除了有钱人纯炒房投资，千万别被人画饼了，建议：以”工作地点 孩子学区 要买小区的物业及周边交通环境”为主要考虑要素。个人原有四环边大三房通透的，由于离工作地点远，住了一年，受不了了，刚又买的三环内老房子，15年房龄，就为上班近，孩子上学方便，缺点就是车位少、人车不分流，小区环境设计没有新小区好，其他方面比远郊的强太多了，做个比方：原来累的像狗，现在休闲的像，这个得自己体会，
现在买房一般人都不可能反复折腾，千万别被远景宏图忽悠，别买离工作地点太远的，孩子上学学区因素必须考虑，多比一下要买区域的小区环境，家里有老人的一定要考虑楼层(说的多层，电梯房除外)，至于房龄远郊(因为有的三环已经部分发展起来了)的新房子等配套起来，也成老房子了，这个因素适当关注吧。如果只考虑长远，就追着省政府或是市政府办公地点周边。
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