1，092010年上海房价走势

上海的房价已经足够高了，我个人认为世博会对上海房价的影响不大，但现在是经济复苏期，相信政府也会力保房价不会跌，现在政策在收紧，说明达到了他们想要的的效果，甚至超出了政府的预想效果，宏观调控不会允许出现太大的泡沫，再加上目前上海的面积和人口来说，土地是足够用的，就看政府怎么办。归根到底在没有完全市场化的情况下，影响房价的主要原因只有一个，那就是政策。如果真的需要的话，就别犹豫了。因为你我都决定不了政策。
目前的房价走势你可以看一下上海“房途网”的房价走势图，上海的流动人口越来越多，世博会的经济促进将会引导房价继续攀升，我是这么认为的。
2010年世博期间上海房价影响不会太大，不会大涨，也不会跌，因为现在是经济复苏时期，相对来说，上海需要买房的人还是很多的。从投资角度讲，无论房价涨与跌，都不是最重要的，最重要的是房产投资的方式及盈利模式，只要方法和盈利模式正确，无论房价涨跌都能做到稳赚不赔。如果想了解更多房产投资技巧和房价走势，请在百度搜“神奇淘房”。

092010年上海房价走势

2，上海房价2013年2015年走向高人回答

13-15的基调-温和上涨！1）货币发行与日俱增，国家提出收入倍增，物价涨、收入涨，经济增长速度一直慢不下来，房价也不会降；2）地方政府卖地还债，地价太高，算上建筑成本和人力成本、营销成本、税收和开发商的利润...降价可能不大；3）上海市区住宅用地越来越少，可上海每年都新增好多的外来人口，需求持续增加而不是减少，供小于求，价格有上行压力；4）投资渠道有限，买房保值是很多人都共识；5）群众心理预期还是上升，现在还是卖家市场；6）中国经济三块宝地，人多钱多楼价贵。 综上10年内上海房价不可能走低，但是也没暴涨可能，基本温和上涨吧。但再过10几年就又不一样了，城镇化到一定程度了，地域差别没这么大了，人口红利减少，大部分刚需和改善型住房要求都得到满足了，连儿子的房子都有了。经济和房地产都比较成熟和温和增长了，那时候楼价就趋于稳定了，很大可能会下降，但肯定不会比现在低，现在还是买房的好时候，能买就买，你苦一时，未来会幸福。不过没钱买的，现在租房，只要家庭和睦那也很好的，很多经济发达体的民众都租房，因为可以有更多的钱去享受生活，不攒钱但是幸福，而且过10几年房价稳定了，大家心态都平和了，买房也就变成量力而行，而不是现在透支消费

上海房价2013年2015年走向高人回答

3，上海房价2010年的走向

应该会小幅回落一点。郊区的房价已经开始在小幅降价了。不用急，可以再观望一阵子。地产股这两天大跌中，房价嘛，应该也快了。。。。。。
今年上海房价上涨10% 房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。 二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。 所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。 今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2%。 未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响
上上下下的折腾。
可能会有小幅调整，但是长远而言一定升值，比CPI和利率长得快的多

上海房价2010年的走向


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