深圳的面积已经限制了它的发展，寸土寸金的深圳已停不住房价的疯涨，真正买的起房的人有多少呢。深圳的面积要扩展，房价也要降下来，这才是深圳将来的发展，若借鉴香港发展，必是绝路一条，深圳虽然是我国的一下城市，但它的面积不足2000平方公里，只有上海的1/3，广州的1/4，北京的1/8。
1、现在的深圳有没有发展的余地？
发展的空间已经不大了，深圳高速发展已经几十年了，据说已超过香港了，但你看香港高昂的房价，这已是高速发展留下的恶果。深圳房价狂涨不无原因的，对比香港房价，还处萌芽状态，二三十年前你来深圳，机会满地。如今你再来深圳，连工作都难找，这说明深圳已饱和了，不管你信还是不信，离开深圳的人越来越多了，这也是无奈之举，生存不易，只有另寻发展了。
深圳是座外来人口的城市，打拼成功的就成了深圳人，但大部分的都在拼搏中，为生活忙碌，为房子操心，深圳的面积已经限制了它的发展，寸土寸金的深圳已停不住房价的疯涨，真正买的起房的人有多少呢？看那城中村暂居出租房的人就知道了。深圳的面积要扩展，房价也要降下来，这才是深圳将来的发展，若借鉴香港发展，必是绝路一条，
2、深圳发展的瓶颈是什么？
深圳是我国设立的第一个经济特区，改革开放40多年来，深圳取得了举世瞩目的发展成就，一跃成为全国四个一线城市之一，深圳对人才、资金、技术的吸引力无与伦比，当然它也会遇到瓶颈，个人认为主要有二：第一，发展空间不足。深圳虽然是我国的一下城市，但它的面积不足2000平方公里，只有上海的1/3，广州的1/4，北京的1/8，
经过这些年的开发，深圳的开发强度已经非常大，后备开发土地不足。而且深圳人口吸引力强，目前常住人口已经超过1300万，每年还以几十万的速度增长，人口密度越来越大，因此近年来深圳需要“扩容”，当然，深圳想兼并周边城市部分地区可能性不大，但近年来它开始发展“飞地”经济，比如深汕合作区。第二，高房价，深圳经济发达，房价高是自然，但深圳近年来房价实在升的太快了，目前已经成为全国平均房价最高的城市。
3、深圳哪些行业发展好？
在深圳，我是一个开4.2米的货车司机，就目前疫情来说，年后来了深圳因为疫情好多做吃的，玩的店铺都出现了转租关门的情况，当时我们货车行情也不好，因为没复工也没什么订单，现在全面复工了，订单也多了，我们是服务运输行业的，投资也不到，十多万买辆车，只要勤快不偷懒，还是有前途，比进厂打工强一点，最重要自由，在未来还是现在这个服务运输行业还是挺不错的，
4、未来10年，深圳能发展成什么样？
先不说未来十年的深圳，让我们回头看看十年前的深圳。2007年，深圳市常驻人口861.55万，户籍人口212.38万人，全年实现GDP6801亿元，位列全国大中城市第四。人均GDP率先突破了1万美元大关，达到10684美元，而2017年的深圳，常驻人口达到1300万，GDP接近21800亿元(以2016年突破20000亿、2017年增速8.8%估算)，超十年前的三倍。
至于民众关注的房价，十年增长了十倍，十年历程，沧桑巨变，这个巨变放在国内其他城市，都无法比拟。作为中国产业转型的代表性城市，深圳已步入新兴产业产值的爆发期，上市公司市值为上海与广州的总和，就是一个很好的说明，目前，深圳GDP年增速为8.8%，这个增速在一线城市里最高，甚至在二三线城市里也是佼佼者。众所周知，城市经过快速发展期，将步入缓步阶段，但是深圳仍旧保持着快速发展势头，令人刮目相看，
未来十年，深圳将进入全面开花期，罗湖老干新枝，福田稳步前进，南山创新持续，而宝安将成为重点发展区域，突飞猛进。此外，龙岗区、光明新区、坪山区都将发挥各自优势，成为城市发展的次中心，如光明的光明小镇、中山大学深圳校区；坪山的华谊兄弟影视城、生物科技和新能源产业崛起，遥望深圳未来十年，不能将其与粤港澳大湾区剥离开来。
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