1，天津市大港区福泽园算主城区吗

算大港的主城区
高于2.5米的算。

天津市大港区福泽园算主城区吗

2，天津哪个公寓类住宅项目最贵

南京路上的天津中心售价25000应该是最贵的，开发区的万通华府18000也很贵

天津哪个公寓类住宅项目最贵

3，天津求职公寓

这就看你在哪个区了，天津快捷酒店有的是，但是你要感觉这个价格有点贵的话，就去医院旁边找住宿的时候，那个比较便宜

天津求职公寓

4，天津酒店式公寓是否能办理蓝印户口

【80万精装现房】天津市区户口，全程办天津蓝印户口，无需社保！137 5244 8069 距离市重点高中塘沽一中600米 NO1、项目位置：天津滨海新区核心区域塘沽区智造创想城！不下户口全额退款！ NO2、交通情况：距离津秦高铁直达1500米现在已经开通;，年客流量将达到850万人次;，，天津市地铁9号，地铁Z2 B2线在项目200米处地铁站站口。此外，项目周边高速路与快速路纵横交错，项目地块西侧是新修建的西中环快速路，它连接了：津京高速、津京塘高速、津滨高速、津塘公路、天津大道等主要路网。距离天津城区约30分钟，距离滨海国际机场仅15分钟，距离）仅10分钟。交通路网纵横交错，出行十分方便。 公共交通也是十分的便利，目前直达我们项目的公交车有833、844、517 502 113 路。; NO3、蓝印政策:开发商最低价格全程办理天津蓝印户口，不需要社保！ NO4、学籍政策: 开发商全程联系滨海新区学校 NO5、项目情况：87到120平之间 . 80万精装现房！ NO6、项目愿景：圆您孩子一个名牌大学梦 ,让您孩子有一个璀璨的人生。 让您的孩子赢在起跑线上！

5，积分奖励天津市微山路中学 小海地双水道14号附近有没有经济实

你是26号的公务员考试在微山路中学考试吧 所以想要在那附近找个 住宿的地方 为了早上有个好状态 1.天津夏日荷花复兴门店 天津夏日荷花复兴门店直线距离“天津微山路中学”大约 3.75公里 酒店地址： 天津市河西区大沽南路1031号 公交路线： 823、97、95、855、8 公交车站： 柳林公寓站 2. 天津7天连锁酒店解放南路店 天津7天连锁酒店解放南路店 直线距离“天津微山路中学”大约 2.10公里 酒店地址： 天津市 河西区 珠江道69号 公交路线： 20路、662路、665路、 公交车站： 珠江道 3.天津珠江宾馆 天津珠江宾馆直线距离“天津微山路中学”大约 2.71公里 酒店地址： 天津市河西区快速路解放南路475号 公交路线： 954路665路、662路 公交车站： 珠江茶叶城 http://www.8823.com/Allhotellalo_1_2921_%25CC%25EC%25BD%25F2%25CE%25A2%25C9%25BD%25C2%25B7%25D6%25D0%25D1%25A7___0.htm 祝你好运 考个好成绩 我帮你找的这些地方 都是非常干净安静安全的而且离着 考点还算近 走路半小时就可以到 你可以在里面安静的看看书 或者休息 迎接 考试

6，天津河东区重点学校及周边学区房

中学挺多的，大学我知道有天津工业大学。
河东区市直属学校 地址 周边成熟小区 区内新盘第七中学 成林庄路30号 嘉华新苑、嘉华小区、顺泰公寓、润晖公寓 都市亮点阳光星期八别馆公寓万春美钻时代海河新天地朝阳绿茵格调·竹境区属市重点津华中学 向阳规划路 晨阳花园，恋日银河，晨阳小区第四十五中学 广宁路15号 中山门东里，团结东里，友爱东里，中山门南里区重点第三十二中学 六纬路109号 秋实园、城市之光、城市星座、城市东景、城市之星第八十二中学 八号路 宫前园、宫前东园、 蝶桥公寓、文宫里第八中学 唐口韶山到36号 秀丽园，云丽园，彩丽园，橙翠园第五十四中学 六纬路135号 怡安小区　丰盈公寓　丰盈西苑重点小学三毛艺术学校 和平村增产巷 盛华园、聚安东园、聚安西园 别馆公寓、万春、美钻时代、海河新天地香山道小学 成林庄道 万润公寓、沧浪西里、沧浪东里、远翠西里、远翠东里、远翠中里 无河东实验小学 唐口一号路 嘉华新苑、嘉华小区、顺泰公寓、润晖公寓 无河东区第一中心小学 八纬路78号 景安里、保靖里、长城公寓、丰盈公寓、积善里 都市亮点六纬路小学 六纬路157号 宫前园 宫前东园 悦馨居 福泽公寓 无大桥道小学 大桥道和进里37号 艺苑里萦东温泉花园 无互助道小学 中山门中心南道 互助南里、中山门西里、友爱南里 朝阳绿茵友爱道小学 广宁路 中山门南里，友爱东道，友爱东里，友爱南里 格调·竹境

7，天津公寓式住宅得房率如何计算

天津公寓式住宅得房率怎么样呢？天津公寓式住宅得房率的标准是多少呢？呢？相信这是很多业主关心的问题，现在我们就来分析一下。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。编辑本段影响得房率的几大因素影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面：①、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。②、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。③、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。④、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。⑤、何种面积不算做公摊面积？
小户型的投资者，其投资购房的目的先为自住后为出租、出售，那么，未来小户型房子是否易租好卖就是投资的关键所在。小户型是初次置业的首选，产品却最鱼龙混杂。如何筛选到好住又能升值的小户型？公寓式住宅得房率很重要。小户型投资五要五不要 地理位置好 要购买那些城市中心区域的小户型，不要购买郊区的小户型。城市中心区域的小户型由于人口密集，地段 稀缺，升值潜力大，这是投资小户型房子的价值基础。 对于小户型来说，一直没有一个规范的定义，但业内通常认为：一室户的面积应该在60平方米以内，二室 户的面积应该在70-80平米之间，三室户的面积在90平方米以内，符合以上面积的房子才称得上是小户 型。其实，国家在宏观调控政策中的“90/70”这一条，就已经给小户型下了一个定义，即小户型房子的面积不能超过90平方米。 配套设施全房产投资收益是通过楼盘出售升值、出租收益等体现的。小户型房产所处位置是否繁华，交通是否方便， 周边配套生活设施是否完备，关系到业主今后出售、出租房产的收益。 业内人士指出，小户型房产大多以出租为目的，最终使用者总是离不开商务工作、交际娱乐、日常生活。 选择小户型投资，有意进行长期收租的业主，应在高档繁华的商业、商务和办公区周围选择房源，要考虑 上班族的工作便利性和时间成本，公交配套是首位，车辆的出行要很方便，相应休闲娱乐和生活配套设施应很完备，这样投资回报率才高。 所以要投资购买那些周边交通、配套齐全的小户型，不要购买那些交通不便、生活设施尚不完善的小户型 。房产的交通、配套这两大因素，在其自住和出租当中起着至关重要的作用，这也是保证投资收益较高的 重要前提。 格局合理 小户型本身面积小，那么房型布局、房屋面积、得房率高低、房屋朝向、装修标准、每层套数、每层电梯 数以及景观绿化的情况都会对客户产生影响，进而影响投资回报率。而房子面积太小、得房率低会影响使用功能。 小户型房子装修标准应符合客户的要求，如地段虽好，但装修标准低，会使租金降低。 所以要投资购买那些户型格局合理、有效使用面积大的小户型，不要购买那些房型有欠缺的小户型。户型 格局合理与否，对于租金高低影响较大，对于自住的影响也大。一套自己都不愿意住的房子，将来很难 租个好价钱。 大户型楼盘里的小户型 四是要购买大户型楼盘里的小户型，不要购买纯小户型楼盘里的小户型。这是因为当整个楼盘都设计成小 户型时，容易出现上下班时电梯超载、供水供电过于集中等问题，这样的小户型既不利于自住也不利 于出租。 普通的小户型 房产产权性质直接影响房产投资回报率。不同的房产项目，产权年限、税费多少、首付比例、贷款期限、 管理费用是各不相同的。 所以要购买那些最普通的小户型，不要购买那些所谓高档的公寓式酒店。有的开发商要降低小户型的购买 总价，只能以商住性质给小户型立项，并冠以公寓式酒店的名称，殊不知，公寓式酒店的土地是商业性质 ，使用年限最多只有50年，另外整个楼盘都是小户型，出租竞争激烈，空关的可能性大。 投资者在购置房产时，一定要弄清楚它的性质，和它对应的税费等因素。因以上因素的不同，投资回报会 有很大的区别。 住宅性质的房产产权年限和贷款年限长，首付比例低，契税少，综合税率很低，其投资回报率较高。 业内人士指出，一般投资者由于对房产投资经验不足，最好是选择住宅投资，尤其是小户型住宅，无论从 总价、税费上，还是将来出租、出售上，都有账可算。 总之小户型投资应该考虑在成熟的商圈内置业,由于成熟商圈具有良好的交通和配套,具有升值潜力。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在轻轨沿线的小户型。另外，用超前的眼光考察楼盘的增值。关注楼盘的交通位置、将来的发展程度,还有区域的发展程度等。

文章TAG：天津市福泽公寓天津  天津市  福泽  
下一篇