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1，公积金还款是怎么还的

你借款时会约定还款账号，每月还款日前把足额资金存入即可自动扣款。
一般来说有些地方公积金对于提前还款没有违约金的,主要看各地对这个执行情况了,因为公积金毕竟和银行有区别的,提前还款总的来说还是好点,少还利息了。
公积金还款方式有以下三种：提取公积金逐月还款法。就是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。如果提取的公积金金额不足时，委托人需要及时补足其还款金额；提取公积金一次性还款法。就是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。提取公积金停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

公积金还款是怎么还的

2，公积金还贷款怎么个还法

如您在深圳市的中国银行办理个人公积金贷款的还款，还款方式分为：1、等额本息还款法。2、等额本金还款法（递减还款法）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568518.html
用公积金偿还购房贷款本息的，需要持本人身份证原件及复印件、填写完毕的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及购房《借款合同》和《还款凭证》的原件及复印件，到哈尔滨住房公积金管理中心办理提取。

公积金还贷款怎么个还法

3，哪位知道用公积金怎么还房贷

可以提取公积金还贷，也可以办理冲还贷公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
用公积金还房贷，有三种办法。　　一次性还款法。　　从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法。　　从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。　　逐月还款法。　　每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

哪位知道用公积金怎么还房贷

4，住房公积金怎么用来还房贷

员工是可以申请提取住房公积金用于还房贷的。一次性还公积金贷款提取住房公积金：（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

5，公积金怎么还房贷

使用住房公积金归还购房贷款本息，根据当地住房公积金管理中心允许的途径归还，可有以下方法：　　1、在住房公积金管理中心签订代还房屋贷款协议，由住房公积金管理中心在每月银行贷款本息到期日直接从缴存人的公积金账户向银行缴纳贷款本息。剩余部分，仍在缴存人本人的公积金账户中。　　2、由缴存人本人直接向银行归还贷款本息，缴存人在一定期限内（一般为一年），凭归还银行贷款的流水清单，到住房公积金管理中心申请提取自己的住房公积金账户余额。
在公积金工作的朋友！我对公积金贷款相当模糊，请麻烦您解答一下：如我已有10000在公积金账户里，我现在要买房．需贷款30万．我可不可以理解为，只有1万块的贷款是按照公积金房贷利率计算 余下的29万要按照一般商业贷款利率计算？？或公积金利率的贷款数额跟什么有关？怎么个相关法？ 是跟每月偿还的数额有关吗？比如我每月有1000块的公积金？那么如何计算我用公积金利率贷款的数额？万分感谢
使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。　　使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：　　一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金；　　另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。　　前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。　　两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

6，我用住房公积金贷款买房怎么还贷

有三种还贷方式：提前还款 、等额本息还款每、月等额本息还款下面是说明：个人住房公积金贷款提前还款如何计算？　　答：按照目前的个人住房公积金贷款等额本息还款方式，借款人可按三种方式提前还款：　　一、 提前一次性归还全部贷款本息。借款人在归还当月应还贷款本息后，可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余贷款本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现行利率计算。　　应还利息＝剩余贷款本金×本次一次性归还距上一次结息日的天数×借款合同约定期限的现行月利率÷３０天　　例：借款１０万元，期限１０年，月利率３．３７５‰，上一次还款结息时间为３月３１日，剩余本金５万元，想于４月１５日一次性还清贷款本息。则应还本金为：５００００元　　应还利息＝５００００元×１５天×３．３７５‰／３０＝８４．３８元　　合计应还本息５００８４．３８元　　二、 提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时，提前归还部分贷款本金。提前归还部分贷款本金，不需另外付息。归还后，贷款利率、还款次数不变，并按剩余贷款本金和剩余期限重新计算月应还款额。　　三、 提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。　　月等额本息还款额如何计算？　　答：按照等额本息还款方式，每月还款额可按以下公式计算：　　本息是：月应偿还贷款　　金额本息合计　　＝　　贷款本金×月利率×（１＋月利率）还款月数　　（１＋月利率）还款月数－１　　例子：如借款１００００元，借款期自２００２年３月２１日至２００８年３月２０日，期限６年，月利率３．３７５‰，２００２年４月开始还款，根据公式，借款人每月应还贷款　　月应偿还贷款　　金额本息合计　　＝　　１００００×３．３７５‰×（１＋３．３７５‰）７２　　（１＋３．３７５‰）７２－１　　＝１５６．６８元　等额本息还款每月偿还本金和利息如何计算？　　答：按等额本息还款方式，每月偿还贷款本息金额是一个固定的数，但偿还的本金是逐月递增的，偿还的利息是逐月递减的。计算公式为：每月偿还的贷款利息＝贷款余额×月利率。　　其中第一个月和最后一个月贷款利息按实际占用天数计算。计算公式为：贷款利息＝贷款本金×（月利率／３０）×贷款本金实际占用天数　　每月偿还的贷款本金＝每月应偿还的贷款金额本息合计－每月应偿还的贷款利息　　因此，在以上例子中第一个月应还利息和本金分别为：　　应还利息：１００００元×（３．３７５‰÷３０天）×１１天＝１２．３８元　　应还本金：１５６．６８－１２．３８＝１４４．３元　　第二个月应还利息和本金分别为：　　（１００００元－１４４．３元）×３．３７５‰＝３３．２６元　　应还本金＝１５６．６８－３３．２６＝１２３．４２元　　第三个月应还利息和本金分别为：　　（１００００元－１４４．３元－１２３．４２元）×３．３７５‰＝３２．８５元　　应还本金＝１５６．６８－３２．８５＝１２３．８３元
现在的公积金利率 1~5年为3.33%，6~30年为3.87%，每月还800多。有闲置资金也可以提前换清。

7，住房公积金贷款本息怎样偿还

住房公积金贷款本息可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。　　一、在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订"提取住房?公积金偿还个人住房贷款授权书"，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
首付52万。贷款130-52=78万。公积金50万，商贷28万。(一)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。就是月还款额不超过4000元（公积金基数的50%).按照20年计算：贷款总额 780,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 5,259.10 元 总支付利息 482,184.49 元 本息合计 1,262,184.49 元 由于还款额为5259元，因此需要延长到30年：贷款总额 780,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 4,312.43 元 总支付利息 772,476.29 元 本息合计 1,552,476.29 元 每月还款为4312元。还高于4000元，因此建议增加首付到57万。贷款73万，公积金50 ，商贷23贷款总额 730,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3,994.75 元 总支付利息 708,111.52 元 本息合计 1,438,111.52 元 这样符合还款额3994小于4000元。
第16问:住房公积金贷款的本息怎样偿还？除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订"提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书"，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。第17问:什么是补充住房公积金？补充住房公积金和住房公积金有什么区别？补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有；补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。企业根据自身的业绩和管理需要可以自主决定是否替员工缴纳补充住房公积金。补充住房公积金和住房公积金的区别主要有：1、住房公积金的缴存是强制的，而补充住房公积金的缴存是自愿的；2、从缴存范围来看，补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金；3、住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，分别在不大于各8%不小于各1%的范围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。第18问：申请补充住房公积金贷款怎么签合同？ 申请补充住房公积金贷款的，不单独签订补充住房公积金贷款合同，在住房公积金贷款合同中增加补充住房公积金贷款金额，补充住房公积金贷款的贷款期限、贷款利率、还款方式、保证责任等，均与住房公积金贷款一致。第19问：借款人可否提前偿还公积金贷款？借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。（1）部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。（2）全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。

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