日本房价如何，日本房价如何

1，日本房价 如何

东京核心地区比北京，上海，要贵，但周边，坐电车40分钟内到达的地方价格很划算，最便宜的地区是北海道。

昂贵。。。。

高啊东京的房价跟北京才不多不过别人的收入高啊所以比中国相对的便宜多了

贵

日本房价如何

2，日本房价多少

2019年日本房价：东京：平米均价是6.1万元每平方米;年平均涨幅：9.46%。;月平均涨幅：0.76%；大阪：平米均价是4.1万元每平方米;年平均涨幅：11.48%，月平均涨幅：1.1%；京都：平米均价是2.1万元每平方米;年平均涨幅：13.14%，月平均涨幅：1.09%；横滨：平米均价是2.1万元每平方米;年平均涨幅：3.16%，月平均涨幅：0.25%；福冈：平米均价是2.0万元每平方米;年平均涨幅：11.35%，月平均涨幅：0.9%；名古屋：平米均价是2.4万元每平方米;年平均涨幅：12.33%，月平均涨幅：1.02%。扩展资料：日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交1.4%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。而且在日本买房基本上都是精装修，家里面的厨卫用具和一些家用电器是不计算在建筑成本之内的，只需要支付这些家电的搬运安装费用。所以在日本，毛坯房和精装房之间是不会存在重复征税的问题，这样购买精装房会比较省事和省钱。

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3，作为亚洲发达国家日本现在房价多少钱一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房价，大约两万到四万人民币左右。当然，地点不好，旧房子、其他非发达地区，比这更便宜也有可能，有人气的地区，学区，贵很多的也是有的…

日本的土地所有权是终身的，不同地区价格不同。像是东京的青山、代官山、银座，真的是寸土寸金。土地特别贵，但房子的价格不算贵，100平方的住宅，设计、材料、内装、施工也就1500万。

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4，日本房价多少钱一平呢日本房产投资回报率如何

日本房子多少钱一平世界各国的住房能力和标准不一样，在日本如何解决住宅?必须得多少钱呢?同中国一样日本全国各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这种城市房价是很贵的，好似中国北京上海一样。可是，在普通小一点的大城市，房子价格或是说得过去。不一样城市房价是不一样的，需看你说的是哪个地区了，东京很贵的，千叶一般公寓楼七八千rmb上下，地铁站，商场，生态公园等基础设施都危害房子价格，和中国一样的。东京房子价格大约在11万元人民币一平方。日本名古屋rmb8000-10000元每平方米。日本房子市场价格在日本数十年的经济奇迹以后，经历过漫长迟缓飙升以后，在经济泡沫狂热的八十年代中后期，价钱爆长了。在之后的十年间，价钱跌破了80%之上，在2002年碰触底位。因为2002-2003年的底点，价钱平稳增涨，我们并没有处在一个舒心的发展期。日本房产销售市场需综合考核来等级划分。投资回报率并不是绝对性数据，只是作为买房参照。最主要的是或是要知道地区是不是地理位置优越适合租赁，今后售卖是不是非常容易。赴日买房热的主要原因日本的房子广泛租费高，房价低。因而，日本住宅投资的发展潜力或是巨大，低成本风险低，十分适合普通大家;受一系列条件的限制，赴日投资买房是一个大极佳机会，并且还会成为一个热点话题。日本房产投资回报率如何？关心日本房产的投资人日益增多。中国顾客广泛看好日本楼市在东京夏季奥运会以前的上涨趋势，根据所项目投资房产来获取收益。特别是现在日元贬值，东京房产投资回报率比国内高于很多。近些年日本房子价格上涨，再加上日币下跌，贷款利息低等多种因素，选择在日本买房子的人日益增多。日本房产销售市场可谓世界经济一片狼藉时财产安全的好去处，投资者最看重的是均值相对较高的投资回报率＋极高的入住率。日本租赁市场完善，人口密度散布高，房子住房率自始至终保持在90%之上，因而项目投资日本房产后租用回报率比较丰厚，达到10%上下，而中国的房产租赁回报率仅有约2%~3%。投资回报率：一般为除去各项费用前粗算回报率。在平时的房产介绍中，通用全是投资回报率。可以作为项目投资的一个标准。东京的新建新楼盘表层回报率为3%~4%。公式计算：投资回报率=年租金收入水瓶座房子购买价钱×100极高的投资回报率:在日本，项目投资一套普通商务写字楼房地产，房租回报率最少达到10%上下（此回报率不包含房屋可能性的上涨幅度和日元对人民币费率的升值。这二者在过去1年里，各自都上涨将近20%），而我国绝大多数的房产租金回报率仅有1%上下。值得一提的是，日本在房屋出售大多数都是精装房，选用最新建筑工程施工，而且配整套设备。与国内一般在售的毛胚房对比具备较大竞争优势。

5，在日本买房大概多少钱

不同的城市的城市价格不一样。房子的价格跟地段，建筑年月，具体车站的远近等有关，东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。大阪的价格要便宜一点，大概是东京的三分之二左右。日本房产的投资回报率大概是5-7%左右。日本房子都是永久产权，精装修，实际面积就是使用面积，不含走廊、阳台等公共面积。日本地价可以参考一下：

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样

日本房价从按平米计算而屋价面积上只按专有使用面积算阳台面积算内东京都23区例屋内专有面积65平(3室2厅1卫1浴室1洗面室带收纳)大概低需要3000万日元大概4.6万日元平实际上种户型价格东京23区大多3500-6000万日元也5万-8万平高档住宅基本都过亿元东京23区60-70平平均购买价格大概4000万平均每平6万吧即使同栋楼里朝向和楼层同价格能差500-1000万日元另外日本房子装修好虽面积大设计得好想我之前说65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳卫生间和浴室分开洗面室也浴室外面之间有门面积户型国无法想象多说几句日本工薪族买房也要还款辈子多数25-35年跟国样多数父母会提供定资金援助房价20-30%程度日本目前房贷利率0.8-2.5%之间变动利率开始5年基本都0.9%左右

那要看你在日本哪里买房了。。。每个地区每个城市的房价都不一样的。。。

6，在日本买房要花多少钱

日本房价多少是要看房子的位置环境、房子大小等因素决定的，对于日本东京来说，其房价均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。买房要看以下：1、地段首先，地段重要，这个李嘉诚也说过了。跟郊区哪个好？自住的话肯定是好啦，配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。2、跟着规划走为什么同样在近郊买房，有的人房子了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有空间，对的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨的楼盘。3、普通住宅还是普通产权有70年，一般只有40年，但不限够却是优点，这个看个人需求。4、交通配套具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个去上班，买个菜走个半，那你买来干嘛？交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还要注意小区环境怎样，有没污染源等。5、朝向房子上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。扩展资料：到日本买房，当心被套牢：1、税费伴“终身”相对中国一线城市，日本房价有一定竞争力。东京惠比寿地区属于一等地段，一座3层小楼带地皮只要7680万日元（约合400万元人民币）。而东京市中心的二手房和小户型则只需2000万日元（约合104万元人民币）。北海道千岁市甚至开发了面向中国人、2000万日元/套的独栋别墅，未完工就销售一空。但与买完就一劳永逸的中国房产不同，在日本除出售转让土地、房屋等固定资产需一次性缴纳4%的交易税（自用住房为3％）、印花税、所得税、居民税，到政府部门登记备案时缴纳登记税外，占有使用土地、房产还需每年按市值的1.4%缴纳“固定资产税”。此外，外国人也难以享受到日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策。对想要将日本房产留给子孙的人而言，一次性缴纳的房产继承税也是大头：1000万日元以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元为40%，2亿至3亿日元为45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。2、保值升值难在日本买房也很难保值升值。日本房屋折旧率高，尤其是木质结构的独门独院小楼。而由于各种税费的存在，加上客观的维修费、管理费，买房出租利润也不乐观。曾有华人在日本花4500万日元购得房产，最终却赔掉400多万日元。此外，购买日本房产必须实地调查，否则往往吃大亏。即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也可能完全不一样。在一些情况极端的地方，土地差价甚至超过2倍。3、附加风险多日本地震高发，不动产面临地震、海啸、火山等风险。因此，在日本购房时要购买地震保险，并仔细考虑赔偿上限等问题。建筑物是否合法等附带风险也需要考虑。2005年11月17日，日本国土交通省宣布千叶县一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据，导致他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。近年来，中国人在日本买房置地也引起了当地居民的反对，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。因此中国人购买的大型不动产项目是否会成为保守市民团体骚扰的目标也值得注意。参考资料来源：人民网-到日本买房，当心被套牢

7，日本房价多少钱一平

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。所以日本买房其实很轻松的。

日本房价多少钱一平，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。

不同的城市，价格不一样的房子的价格跟城市、地段、房龄、大小、距离车站远近有关。

像县城这些最便宜的2层楼房是1000来万，但是不多，大部分都是2000-3000万左右，东京那些是5000-6000万都有。租房便宜的是5万日元，要是东京那就10几万日元，打工的话 1个小时有700 800 900的。基本都是800左右。打8个小时。1个礼拜都打的话估计15万日元能有

8，日本东京房价每平方米大约是多少

不同的地段价格不一样的，影响价格的因素有房龄，大小，距离车站远近等因素。看你是投资还是自住，要是投资的话建议购买二手房，东京23区的单身公寓大概在100万人民币起，当然具体还是要根据你的预算和要求来找合适的。顺便说一下购房时和持有时的税费：一次性税金：房产取得税：4%、登录免许税：房产评价额的2%、印纸税：1000万日币以上房产需要支付 1万日币的印纸税，1000万日币以下的房产交易为5000日币一次性费用：房产登记费，一般5万日币到10万日币左右，登记费用跟【登录免许税】一起征收；中介服务费：中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200万日币以下的房产按5%收费；200万到400日币的房产按4%收费；400万以上的房产按3%+6万日元+（消费税）收费。管理费、修缮费：公寓有，一建户，一栋楼都没有。保险费：购买一栋楼时产生的费用，可以不交。每年应交的税金：固定资产税。按固定资产税课税标准额的1.7%，其中含都市计划税0.3%。还有不清楚的可以继续问我。

最新的情况，目前在东京市中心，买一套新建的40层高的公寓单元，两间朝南，带停车位的房子，实用面积90平方米(建筑面积达120平方米)，价格4000多万日元，合人民币360万元，即建筑面积算每平方米3万元人民币。但是要注意，日本白领收入相当于上海的五倍。

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。高档住宅的话基本都过亿元。东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

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