成都的房价经过2017年下半年的快长到2018年的稳长，目前基本趋于理性，在同类城市比较起来，房价相对合理，但严格的限购政策把一部分能买房的挡在了门外。要说成都买房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有数吧，一、有资格买住宅一定不要买公寓，能买新房就不买二手房，能买市区的肯定不要买郊区的。
1、计划在成都买房，首付40万，能买哪些地方的房子？
首付40万，我们就按照这40万完全是作为首套房的首付款来进行计算：因为你给的信息比较少，所以我们按照常规情况来讨论，看看每个地方现在楼市情况，你可以根据自己的实际情况套入。1、主城区内：这里说的主城区包括武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区在加上一个高新区，但是你在天府广场上班，一般社保不太可能在高新区，
目前主城区新推出来的新房的单价基本都是在2.5万-3万左右，产品面积的话多在130平米几以上，比如保利天悦、中粮瑞府、金茂府、德商迎晖天玺等等，总价基本都是在300万及以上，所所以首府40万的，希望买新房入住主城区的话，现在开来可能性基本为零。但是如果你有主城区情节，可以选择二手房，如果必须是新房那就基本不用考虑，
2、现在来看看二圈成：温江、郫县、龙泉、新都、双流、天府新区等这个圈层的销售均价基本都是在1万-1.5万元之间，产品面积也各不相同，但是基本都是在90-140平米的这个区间段之类。新都有几个保利的项目还不错可以去看看，郫县的话项目也比较多，我最近也在这边看房子，为了上班方便一定是靠近地铁沿线的比较合适，尤其是红光、犀浦交通方便，而且背考郫都区和高新西区产业园，未来板块内房产的升值潜力明显优于其他区域，
2、想在成都周边买一套40万以内的房子，面积在80平方左右，有哪些好推荐？
成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点。我刚在三道堰买了一套86平米的清水房，不含税费和中介费花了50多万，已算成都周边最便宜的了，且和市区一样限购，若不考虑产权问题，三道堰小产权房一大把，20、30万可以买100多平米，只是没有不动产权证，只有购买协议。若限定40万以内可考虑到三圈层购买老小区二手房，
3、刚需首付四十万，2020年底在成都哪些地方买房比较合适？
要说成都买房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有数吧！前几天同学在青白江买了一套房88万，首付20多万，每个月还3300听起来让人心痛啊，月薪五千买单价8900的房子，我头痛！毫无疑问三环内主城区是最好的我们可是大多数都没有这个购买力吧，均价都是2-3万了，你买的起不嘛[酷拽]，成都向南这个政策下达了几年了，天府新区的发展大家都是有目共睹的，发现速度快，而且都是高新产业，那个房价一般人能承受么？剩下的就是温江、郫县、龙泉驿、新都、青白江了，当然这些区域房价相对还是较低的，这几个区域比起来哪个地方适合居住呢？当然温江我想是首选，其次龙泉驿，郫县，新都，青白江了！记住有地铁的地方是重点，交通方便啊[我想静静][我想静静]但是价格也是“喜人”！。
4、手里有40万，在成都购买公寓还是住宅好？
成都的房价经过2017年下半年的快长到2018年的稳长，目前基本趋于理性，在同类城市比较起来，房价相对合理，但严格的限购政策把一部分能买房的挡在了门外，如果手里有40万，想在成都购房，笔者认为:一、有资格买住宅一定不要买公寓，能买新房就不买二手房，能买市区的肯定不要买郊区的。随着城市的快速发展，市中心可开发的土地已经很少了，如果持有市区的房产，我个人认为近十年降的趋势基本没有，当然疯长的概率也很小的，
不仅自住方便，出租或作它用也会有较大市场，当然市区的价格也不低，40万仅可以作一个首付，你得通盘考虑;郊区的房产除非你有实实在在的需求或地铁沿线的，方可下手，否则谨慎再谨慎。二、实在没有条件买住宅，又想急于买房的，只有考虑公寓了，目前成都三环内、地铁沿线的公寓都比较多，总体来说，公寓价格大都低于住宅价格，公寓的潜在风险是使用成本高、出售难度大，这一点你一定要有充分的思想准备。
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