说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅“全球第一”，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面。
1、合肥明天集中拍卖19宗地，总面积接近1900亩,你怎么看？
从合肥最近合肥土拍的情况看，热度有回升的态势，不少好地块拍出了高价，有的还启动了熔断机制。有些地块价格不高，平衡了未来刚需的需求，从推地节奏和数量上来看，合肥在稳定房地产市场方面还是不错的。近期的推地量都在千亩以上，在稳地价，稳房价，稳预期的政策调控大背景下，从供给端加大推地量，保证住房供给，是必要的。
2、合肥的房地产市场回暖了吗？为什么近期合肥好几个块地的溢价率都超100%？
问题纯属误导性问题，合肥房子没回暖，在降价。许多房有价无市，从这二年gdp增速可以看出，销量不好。2016年销量好时，经济总量，超过西安、济南、福州，现在，这三个城市中的西安2017年超过合肥了，济南福州2018年超过合肥了。【gdp房地产占比大】，至于土地溢价100%根本子虚乌有。地价比高峰降价10%都难拍出，
如果以前地价卖3万一平。现在起拍价8000,最终拍走2.4万一平，这样的溢价百分之几百，还不是降价了！提出这样的假问题，误导刚需赶紧买房吗？房价不涨，刚需就会慢慢存首付，攒够再买。现在刚需不急了，急的是卖房门市中介【门面房租没钱付了吗？】，急的是开发商【贷款还不上了吗？】，急的是楼盘销售经理【卖不掉怕被炒？】，急的是炒房公司【买一大堆房子攥手里卖不掉利息咋还？】都别急，挣够了都会买的。
3、合肥房价听说又要涨了，是真吗？
合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳；进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比，如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了。
说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅“全球第一”，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面，
4、房企为什么都扎堆在合肥抢地，合肥土拍市场如何一枝独秀呢？
1、有潜力:合肥近十年在国家政策支持和几任核心领导决策下，取得的成绩突出，并且势头强劲。2、有发展机会和受众群体:承接长三角产业转移，布局高端制造业，带来很多就业机会和露脸的机会，能吸引人才和投资，能吸收容纳省内原本外流的人和资金，3、政府政策方面控地的节奏很好，执行方面对开发商也很友好，4、韭菜多，并且长势喜人。
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