“一户一田”制,土地确权,农民可以用土地证抵押贷款。今年这次的土地确权后,将各户的土地化零为整,土地确权,实行“一户一田”制后,会对农村带来以下几个方面的影响,实行“一户一田”制后,一块土地的面积四至都很清楚了,农民流转土地也不怕土地流转少了。
1、土地确权基本结束,2019年或许将实施“一户一田”制,什么是“一户一田”制?可能会给农村带来什么影响?
我们村的土地确权正在进行中,昨天刚刚拿去相关证件。这次确权不光是农民的耕地,还包括农民房屋的宅基地也要进行登记,明确所有权,好多人说是国家要收回土地了,以后要流转经营了。土地是农民的命根,其实这次的土地确权是为了更明确的保障农民的土地承包经营权,从包产到户到现在,农村的土地都是按土地好坏肥沃的等级分配给各家庭户的,每家的农田都是东一块西一块,不集中。
随着现代化农业耕作的发展,这种分散的小面积的农田经营管理制约了农业现代化、机械化的进程,为了使农民更好的管理种植农作物。今年这次的土地确权后,将各户的土地化零为整,就是把每个家庭户分散各处的土地,归整调换到一起,变成一大块田地,面积保持不变。这就是所谓的“一户一田”制,即一户人家只有一块农田,但是,实行“一户一田”的前提是农民自愿,政府并不强制农民执行,可以按各家具体情况而定。
所以国家政策还是比较人性化的,土地确权,实行“一户一田”制后,会对农村带来以下几个方面的影响:1、“一户一田”有利于经营管理。很简单的道理,就象管孩子,管一个孩子省事,还是管几个孩子省事?显而易见,一户一块田制,很大程度减轻了农民管理土地的劳动成本。土地确权后,农民的土地既是农民赖以生存的生活之源,
也是农民自己的资产了,相当于不动产了。可以大胆的说:“我的地盘我做主”了,如果有人想到农村承包土地,想承包哪块地,就是土地所有者农民自己说了算。如果农民想外出打工,土地没有人经营了,也可以把名下土地转包给家庭农场、农民合作社等社团组织、企业、单位,还可以拿到数目可观的地租,我们家的土地,在没有实行“一户一田”的时候,父亲就因为田地太零散了,不好管理,有的地块太小,收割机等大型机器进不了地,种什么作物都要靠人工收。
太累而且还没有效率,于是,父亲和邻居们私下互换土地,把田地都换到一块儿了,父亲浇水、施肥、收割就省下很多劳力,种个地也不再东奔西跑了。如今,父亲也六十多岁了,种地也力不从心了,去年就把田地转包给邻居们经营种植,他只收点租金。所以国家出台土地确权这样的慧民政策,的确是顺应民心,也顺应时代发展的,2、“一户一田”制,土地确权,农民可以用土地证抵押贷款。
如果不实行“一户一田”制的话,土地的确权证就很难实行下去,“一户一田”制更能方便土地确权证的发放。如果给零散的土地发放确权证,政府的工作量无形中增加很多,也不易存档管理,就算农民拿着确权证抵压贷款也很不方便。好多个土地证,农民自己也许都分不清哪个证是哪一块土地的,银行也需要实地验证,一块地一个证,任何一方都很方便管理。
抵押贷款更容易,以前,农民贷款找不到担保人,又没有足够的抵押资产,贷款很困难。现在土地成了农民的资源性不动产了,等拿到政府发放的土地确权证后,贷款还用愁吗?现在土地这么值钱,银行一看这是有地的金主,能不放心的给农民贷款吗?我妹妹每年要承包上百亩的地,每年春天的农资投入就是一大笔的钱,每年都要贷款,要找担保人,现在真没有人敢给别人做担保贷款了,万一赔了呢,还不了款,
担保人也要承担责任的。现在好了,有土地证后,不用求人了,明年种地时,但愿她能拿着土地证,贷到她需要的款,3、“一户一田”制,对土地的所有权更明确了,为农民解决土地承包经营纠纷提供原始依据,虽然,谁家的地多少亩,谁家的地在哪里,互相之间都有一个共识,但一旦牵扯到利益,比如遇到政府征用土地的时候,很多土地四至不清,面积不明的矛盾就突显出来了。
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