首先，12万盖轻钢房是很难的，轻钢结构造价在1500元每平~2000元每平，所以12万建的轻钢别墅最多一百来平的一层小平房，抛开价格不谈，我们来看看轻钢结构是怎么施工的吧。很多朋友还不了解轻钢别墅，我就以前段时间我们住宅公园合作伙伴建好的一栋轻钢房为例，为大家介绍一下轻钢别墅是怎么建房的。
1、12万就能盖好的轻钢别墅，包工包料，比砖混房如何？
您好，住宅公园为你解答。首先，12万盖轻钢房是很难的，轻钢结构造价在1500元每平~2000元每平，所以12万建的轻钢别墅最多一百来平的一层小平房，抛开价格不谈，我们来看看轻钢结构是怎么施工的吧，很多朋友还不了解轻钢别墅，我就以前段时间我们住宅公园合作伙伴建好的一栋轻钢房为例，为大家介绍一下轻钢别墅是怎么建房的。
这栋轻钢别墅占地面积150平，造价20万，差不多1300多元每平，基础做好以后，轻钢材料入场，搭建轻钢主体。搭建主体以后，铺设欧松板，然后在铺一层呼吸纸防潮，棕黄色板为欧松板，黑色薄膜为呼吸纸。然后铺设蓝色挤塑板，挤塑板具有保温隔热的作用，接下来就是外墙装修了，业主选用的材料为金属雕花板，也可以用水泥纤维挂板。
接下来我们再来看看室内，先塞一层岩棉，岩棉作为内墙保温，也具有防燃性能。在用石膏板封板处理，觉得不够美观的话还可以铺贴瓷砖装饰，整个轻钢别墅就这样子完成了。轻钢别墅的优点是：1、建房速度快，一个多月就可以完成，2、材料环保，可以重复利用。3、抗震性能极强，4、保温隔热性能强。轻钢别墅的缺点是：1、后期需要维护和保养，耐久性还有传统砖混结构好，
2、要注意防水，不适用与沿海雨水多的地区。3、需要配套的产品和成熟的技术，我们再来看看传统砖混房。砖混结构的优点是：1、施工简便，材料购买容易，2、耐久、耐腐蚀性能强。3，造价比轻钢结构低，市场价在1000元每平左右，砖混结构的缺点是：1、建房速度慢，耗费的人力多，时间长。2、抗震性不强，3、保温隔热偏弱。
谢谢邀请！驷马玻璃来谈谈自己对轻钢构别墅的看法和体验：我是2018年元旦假期后办下来的宅基地建房证，请湖大土木的同学做的设计，设计完毕挑选施工时有人建议做轻钢构模块化的，有人建议做混凝土现浇的，对框架结构或者混凝土现浇都比较了解，对钢构房除了自己公司的厂房外没有接触过，同一镇上有几家做了轻钢别墅，于是去拜访看看了。
从外观看轻钢别墅美观大方上档次没有什么可以挑剔的，房间布局，空间分割也规范合理，隔音效果也很好，看了看建筑剩下的墙体边角料：微孔发泡材料，那么隔热的效果应该也是不错的，有些心动！按照我家的设计，做现浇预算得110万，轻钢别墅公司根据我的设计图标价才46万，便宜太多了！而且建设周期短，建筑垃圾少，不需要自己家人操心费力！但是给我设计的朋友告诉我最好还是选择现浇：第一，轻钢模块结构是不成熟的新型建筑方式没有经过时间的检验：第二，根据材料分析，对轻钢别墅的耐用时间存疑；第三，轻钢结构维护维修困难；第四，轻钢结构防渗漏防水在衔接处处理得不好第五，现浇结实耐用，百年时间检验，贵有贵的优点！我家最终选择的是现浇建筑，如上图左边一栋和右边一栋，中间一栋是1993年的砌块方式的建筑！。
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