体育新城的概念起源于大连的“两城四区”的建设规划，其中“两城”指的是生态科技创新城和体育新城了。作为华南板块的延伸区域，体育新城东临大连高铁北站，北近新机场，南靠华南商圈，大连老城区土地资源十分稀缺，目前主要开发区域就是甘区的甘北体育新城，甘西生态科技创新城，以及钻石湾板块。
1、大连东港怎么样？
东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场，只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市，缺少生活气息。第三，全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了，可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了，
2、在大连买洋房，选择大连东港怎么样？
东港前景看好，学区:东港一小15年招生，现在被普遍认为是大连最好的小学之一，东港中学19年8月建成，20年秋季招生，预计也会不错的，教育方面东港将是双学区。旅游上，音乐喷泉，威尼斯水城，将完善的海之韵扩展公园等，都具有很强的吸引力，商业建成的有荷兰的凯丹，已经购地的大商，将在东港建城市乐园。金融商务有一方金融广场已建成，日本欧力士总部在东港19年已经复工建设，5星级酒店已经两成两座，国际会议中心是夏季达沃斯的主要会议地址，
3、大连的大连湾区域发展怎么样？
京津冀地区上升为国家战略，浓缩其中的北部地区核心区域京津雄会进一步提升其竞争力。在整个渤海湾地区会形成一主二副三大城市群格局，一个以京津雄为核心，左翼沈阳、大连城市群，右翼山东半岛城市群，作为渤海湾地区的副中心城市的核心区之一的大连湾的发展前景又会如何？渤海湾地区与长三角城市群、珠三角城市群有着明显的不同。
长三角、珠三角地区的周边城市经济异常的发达，在核心城市聚集重要资源的前提下，地区之间形成区域经济平衡、共同发展的趋势，而渤海湾地区各区域之间经济相对不平衡，甚至北京占据了从经济、金融、科技、文化、旅游、交通、教育、创新、人才等全部高端集中优势。其他地区只能在中端产业形成同质化竞争格局，并且优质资源比较难以聚集，
在雄安新区确立之后，估计需要30年以上的漫长开发时期，这时候的京津冀地区还会继续吸引高端资源。即便是同为京津冀地区的天津，估计都是不太可能吸收高端产业，而在左右两翼的山东半岛和沈阳大连城市群更是难以从中获取优质资源。大连湾区域只有靠集中大连本地区或辽宁地区本土资源来茁壮成长！东北三省的重要性需要进一步提升！在国家战略规划中，一直重视着东北三省的经济发展，可惜这些年没能取得好的成绩，
可未来也绝对不会放弃，而是会进一步加大力度推进东北三省的发展。最有可能的是：推进沈阳大连形成区域战略经济带和沈阳国家中心城市，这样国家会进一步加大对沈阳和大连地区的经济支持和投入，大连湾作为大连地区发展的重点区域也会进一步得到提升。只不过大连湾不仅在市中心区域，而且格局也非常小，不用多少年就可以无缝隙完成开发。
4、为什么有人说大连体育新城板块是城市发展的趋势？
体育新城的概念起源于大连的“两城四区”的建设规划，其中“两城”指的是生态科技创新城和体育新城了，整个规划区域74平方公里，于2009年开工建设核心区——体育中心，同年卫生中心也开工建设，2013年9月投入使用，承办了那一届的辽宁省全运会部分赛事。作为华南板块的延伸区域，体育新城东临大连高铁北站，北近新机场，南靠华南商圈，
西延伸至老机场方向。从地理位置上看，体育新城板块周边交通资源及生活配套资源非常成熟，地处大连大型交通路网的交汇处，且体育新城板块地势非常平坦，非常适合建大型居住区，随着地铁2号线的通车及新山东路的规划建设，该区域板块交通路网更加丰富和完善，居住舒适度也会提升。此外，大连唯一一个专业型的体育中心，作为该区域的核心标志及配套之一，也是大连队的主场。
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