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1，怎样才能将房价提高

经常装修就行了
你可以把装修搞的精致一点啊，让买家马上可以入住，这样也能提高总体房价的！

怎样才能将房价提高

2，最新的国家房价调控政策是什么

楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布)一、合理确定本地区房价控制目标二、加大保障性安居工程建设力度三、完善相关税收政策，加强税收征管四、强化差别化住房信贷政策。五、各地要增加土地有效供应，落实保障性住房等要求六、省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制八、坚持和强化舆论引导各个城市有各个城市的调控细则，限购条件。

最新的国家房价调控政策是什么

3，政府应采取怎样的政策遏制房价问题

大力支持保障房的建设 对2 3套 或者以上的贷款政策紧缩 对开发资质要求提高
答案a本小题考查的是货币政策。为遏制房价的不理性增长提高首付款比例，提高贷款利率，这样可以减少对房子的需求量，a符合题意。
供求决定价格，根本原因在于人多房不足，由此分析，增加房源是根本，途径多了去了，最好的就是建议国家控股组建房地产开发公司，大力开发普通商品房，健全房价设立机制，不用管具体已经建了多少新房，只要此措施一出台，相信在最短的时间里房价将会大幅降低，不过国家经济是否能受得了此类冲击我就不好说了...

政府应采取怎样的政策遏制房价问题

4，怎样通过调整房产税来调节房价

通过增加税收来调节市场，其实和通过提高价格来调节市场是一样的，只有在供不应求，或者是需求弹性大的市场中才有作用。现阶段，住房需求仍是刚需，增加房产税，售房者很容易就将税负转移给购房者。那种以为开征房产税会打压房价，纯粹是忽悠人，不过是政府在地卖得差不多的情况下，想找一个新的收入来源。这两年房价略为平衡，靠的不是抑制投资性房产需求，而是各种限购措施，象计划经济年代票证式的价格平稳。除非出现城市化进程结束，住房需求低于住房供给，开征任何房产税都是政府收取购房者利益。与调节房地产市场无关。
所有好的东西都会像拥有绝对权利的那部分人倾斜，所有坏的事物都会像社会最底层的人士转嫁。 一般人当听到税收两字时应该条件反射的反对。 房价过高完全是政府前期政策的失误以及后期调控的无能，随着外汇储备的增长和通货膨胀的加剧，短时间内无解

5，房地产开发商如何提高房价

根据老板心情 如果老板想卖高 谁也不能卖低
其实好多并不是房产开发商提高的房价，有一部分也在于一些抄房者，还有一部分是委托的售楼公司从中的赢利大。
捂盘，炒盘，虚张声势...
先收回成本，就可以提价了……
并非如此.刚开发的楼盘会以低价出售,出售到一定数量的时候就会抄作房子的剩余数量,提高单价,让买房的人和抄房族误以为本楼盘的楼房热销,因此会吸引更多的买房(抄房)族买此楼盘的房子.因次房售价逐步上升,最终得益的还是房地产开发商和抄房族,受害的是出门打拼就为了在外面有个家的打工一族.
开发商提高房价`先得看他的房子在期房时卖的怎么样`期房起价时都比较低`为了吸引顾客`还有一方面原因是这时候的房子对顾客来说没有多少保障`愿意购买期房都是看准了价格低`但是也承担着风险`期房的时候销售的好`开发商就会提价`开发商一般都是在过完年后开始提价`因为年后三月份工地要开工了`需要钱`这是这行的行规`所有楼盘都会进行调价`而且一开工`就意味着离交房日期越来越近了`而且开发商提价的时候`也会注意他周边楼盘的价格`他会尽显他的优势`不会提的太狠`

6，国家控制房价上涨的措施有哪些

限购、征收房产税、提高银行贷款利率、提高开发商从国家划拨土地的价格，这些都是国家控制房价的措施！
限购，利率，贷款，经济适用房，廉租房等等
经济适用房，跟调整房价的政策
土地出让金成为部分地方政府财政收入的主要来源,无形中推动了地价飞涨。开发商将成本转嫁到房价中,推动了房价上涨。在目前的土地招拍挂过程中,地方政府不但要控制地价下限,还应考虑控制地价上限。一旦两家（含）以上开发商报价超过最高限价,土地出让即告流标,留待下次重新出让。 此外,房地产是高投入、高风险的资金密集型行业,但国家要企业利润控制在一个合理的区间,一旦企业利润超过合理区间,国家将特别加大税收征缴额度。通过这些措施使房价达到合理价位。
经济适用房和国家宏观调控房价现在廉租房为主经济适用房和单位集资房国家已经禁止了
土地出让金成为部分地方zhengfu财政收入的主要来源,无形中推动了地价飞涨。开发商将成本转嫁到房价中,推动了房价上涨。在目前的土地招拍挂过程中,地方zhengfu不但要控制地价下限,还应考虑控制地价上限。一旦两家（含）以上开发商报价超过最高限价,土地出让即告流标,留待下次重新出让。 此外,房地产是高投入、高风险的资金密集型行业,但国家要企业利润控制在一个合理的区间,一旦企业利润超过合理区间,国家将特别加大税收征缴额度。通过这些措施使房价达到合理价位.

7，政府应该如何运用宏观调控的经济手段稳定房价

首先单单调整房地产是没有用的，政府的政策已经很严了，但是主要是政策不对头。很多是刚性需求，政策是盲目杀死。首先房地产要抄起来需要资金，资金为什么都流向房地产。而不是制造业？因为rmb升值，对于我们这个世界出口第一大国来说是十分不利的，金融风暴的时候出口制造业大量倒闭，现在rmb升值出口制造业利润大幅减低，那么企业家就把钱丢给楼市或者股市，所以刚出台了打压房价，这几天股价又涨了。所以关键的问题是要激活制造业，让资金重回制造业，而不是单单是调控房地产。当然这需要时间。第一步，大力发展民营经济，我国是国有企业太富，现在两家央企的利润超过民营500强企业的利润，你能想象上市银行利润占到了上证上市所有公司利润的40%吗？这样就会导致国内消费严重不足，毕竟产品不可能只由少数人消费得了，主要的消费者还是大众,这就意味着我国的贫富差距太多，于是大众无法消费。目前是出口受阻，而大众贫穷得无法消费，那么就会产能过剩，这样就无法刺激制造业。因为大部分人基本都是在中小企业工作，中小企业的振兴与否是刺激制造业的关键。因为中小企业利润增加了，大众的钱就多了，大众钱多了自然就能消费制造业的产品，制造业自然就显现活力。而现在现在在出口不利的情况下，大众也没有消费能力，自然没人想做制造。在调控好中小企业的利润的前提下，才能高压房地产市场，把钱重新打压到实体经济中去，要不中小企业利润不高，你现在打压，只能把钱打压到股票市场去，还是会造成泡沫。所以现在要么楼市泡沫要么股市泡沫，政府应该给个短期计划，比如十二五计划，大幅提高部分垄断企业的税收，如银行、石油、电信、移动等，避免财富过于集中，贫富分化太严重，得到的税收用来补贴中小企业和民营企业，或者降低他们的税收，研究中小企业的银行贷款，做大做强他们，做到藏富于民，使得主要人群有消费能力，这样就可以激活制造业，资金自然就有了投放地，这个时候就可以强势的打压楼市，使资金重新流回实体经济制造业。才能完美的解决这个危机。稳定住房价。
如要宏观调控就要改变基本政策了，现在的调控属于微观调控，甚至细到利率和贷款比例问题了。

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