广州南沙一直都限购吗，广州花都 南沙都限购吗 为什么总是没有肯定的答案屡屡的说 限购
来源：整理 编辑：广州生活 2023-07-28 11:02:21
1，广州花都 南沙都限购吗 为什么总是没有肯定的答案屡屡的说 限购
花都区，南沙区，都是属于广州的管辖，广州现在还实行限购政策，所以这两个区，到目前为止，还是限购的！
2，市区公寓是否适合入手
给您总结下就是公寓的投姿逻辑是租，不在于自身的枡值，然后在此之前谈谈房价枡值的本质关系取决于两大点，第一个就是周边资源的集合，也就是周边配套完善的过程，开售价是由市场以及土拍来决定的，然后増值的部分就随着发展也就是配套的完善以及质量来决定；但有价了肯定要有市，不然有价无市也没有用，所以第二点就是看供需关系，房子的需求端广州在四个一线城市当中是蕞大的，因为每年人口涌入量蕞多，而供给端是政府可以控制的，一方面有之前的二手交易量一方面有政府逐年的拍地量，但近几年广州的拍地都是在逐年减少的，尤其是市区都几乎没地了，所以广州现在一直处于供需紧张的状态，而这个状态也觉得了广州的房子不会有价无市另外一方面也是促进房价上涨的一个主要因素。接下来就说说公寓的情况，您买的是限购区域的公寓，只是说能帮您缓解目前的情况就是不用去租办公场所了，等到时候租金的收益我觉得没有问题，但是枡值部分以及转手就是麻烦事了。枡值——市中心目前的房子只能依赖于广州房产市场整体的上涨以及货币贬值的上涨，因为该有配套都有了，増值空间极其有限，现在政府不可能拆了老配套再重新配建，所以像市区这样的房子宝值性很强，也印证了我之前所说的自住和投姿其实就是一个相反的逻辑。转手——您关注的白云天河以及荔湾都是主城区的房子，别人来这里置业也是率先考虑住宅，新房不行就是二手房，尤其是对于首套房来说的人就更为谨慎，加上公寓和住宅相比的一系列的劣势不能落户和不能提供区这在老城区是很伤的，所以很多人哪怕是租在这里还不如凑点钱买郊区的房子，只要能在广州安家置业就行。但是南沙跟黄埔的公寓就又不一样了，一方面区域有发展有配套的完善过程，另外一方面入手门槛更低，很多毕业的领上班族都能去考虑入手，所以相比市区的公寓投姿风险小很多。
3，南沙的科学城和增城的科教城哪个地方更具有投资价值
增城科教城和南沙的科学城，那个地方更具有投资价值。当然是选择增城科教城更具有投资价值：一、发展速度来说：增城是从撤市建区以来广州给增城的礼包就根本停不下来，增城发展势头之快，近5年左右都有2条地铁、机场、东站、三甲医院和13所高职学校的引入以及大量的企业和人口导入，发展是日新月异，那么南沙从91年开始并为特区、新区、治貌区整个基础建设还是很慢的情况，后期人才引进跟交通以及区位位置限制于整个基殿人口和发展速度。二、区位优势：地铁开通之后增城科教城板块去到珠江新城板块以及员村板块只需要30分钟，开通增天快速以及广汕公路修善完毕之后开车只需要40分钟时间，南沙地铁口的项目目前2万8左右去到天河大约需要75分钟左右时间，开车要一个小时。三、政策方面：南沙区就因为限购，所以房价一直没有怎么上涨；常住人口相对于也会随着限购需求慢慢减少。而增城恰恰相反的是不限购，常住人口自然而然就会不断增长，意味着城市发展越来越好，目前房价还是处于价格洼地，正是入手的时候，赶紧赶上价格低洼末班车。解答：南沙的科学城和增城的科教城，哪个地方更具有投资价值2017年的广州楼市，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的大背景下，广州上半年采用了最严厉的限购、限贷、限售政策进行调控；下半年积极发展住房租赁市场。可以说广州楼市在多番调控中，也找到了发展的新方向，向租售并举大时代转变。而至于调控效果，不可小觑。增城永和板块以往一直凭借“低价+大社区”的模式吸引买家入手，但今年以来随着富士康等名企落子经济技术开发区而“黄袍加身”，未来产业发展带来可观的人口流入，持续推进着板块市场需求，可享朱村成熟的商业、教育、生活配套。但在房价上，永和板块低于朱村、新塘等热门板块，再加上不限购的政策加持，吸引力越来越多的购房者到此置业。相比新塘及荔城，朱村可谓是后来居上。2016年，朱村就以成交6495套的成绩，稳居增城新房交投最旺板块，稳坐头把交椅。
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