以上只是个人观念，就是最贫穷的人用最少钱在郑州买刚需的房子，这里不说拿总价一百去买老城区老破小，只说新区，我觉得高新区性价比最高。这个可以了解下郑州首付第一梯队，一百万，这在郑州属于刚需中的刚需了，在下不才，在郑州二十年，对此地房产有一定了解，给你一个最终建议。
1、现在买郑州的房子大概需要多少钱，首付大概多少？
您在郑州第几梯队？这个可以了解下郑州首付第一梯队：郑东新区均价22340元/平米，100平米，总价约为223万元，首付约为67万，贷款约为156万，30年月供约为9233元。虽然同属于郑东新区，但是不同片区价格差别相当大，北龙湖均价三四万，当然也100平米的房子也罕见，首付自然不止60万。如果您想入住东区，又买不起富豪区的大户型，那么白沙绿博片区是不错的选择，
均价13000左右，首付40万左右即可。第二梯队：金水区，经开区，金水均价17900元/平米，总价约为179万，首付约54万，贷款约125万，30年月供约为7398元。经开区均价16716元，总价约为167万，首付约50万，贷款约117万，30年月供约为6925元，金水凭借老城区各种配套齐全，经开区得益于滨河国际新城的地王连炸，房价紧随东区。
而且，这两个区域不像东区，各片区之间差别特别明显，想要在这两个区域置业的人群，那么首付准备50万 ，月供7000 。第三梯队：管城、中原和惠济，管城区均价14468元/平米，总价约为145万，首付约44万，贷款约101万，30年月供约为5978元/平米；中原区均价14446元/平米，总价约144万，首付约43万，贷款约101万，30年月供约为5978元/平米；惠济区均价14337元/平米，总价约143万，首付约43万，贷款约100万，30年月供约5919元/平米。
管城区、中原区、惠济区老城区的代表，管城和中原各楼盘房价差距不大，惠济区北四环以北房价相对便宜，想要在这三个区域买房，首付请准备45万，月供6000元。第四梯队：二七区和高新区，二七均价13681元/平米，高新区均价13675元/平米。总价约为137万，首付约41万，贷款约96万，30年月供约5682元，
想要在这两个区域买房，那么首付准备40万，月供5500元。第五梯队：港区，中牟，港区均价12200元/平米，总价约122万，首付37万，贷款约85万，月供约5030元。中牟均价11000元/平米，总价约110万，首付约33万，贷款约77万，30年月供约4557元，港区得益于政策扶持，中牟临近东区，房价的上涨速度自然是不慢的。
2、本人想在郑州买套房子，总价100万左右的，交通方便些的，买哪里合适？
一百万，这在郑州属于刚需中的刚需了，在下不才，在郑州二十年，对此地房产有一定了解，给你一个最终建议！绝对良心！首付大概三十，这时候基本去除三环内了，在此只说新房！因为价格根本买不起！三环外就用排除法！很简单，在此列举几个能选择的片区，再做决算！东区的东区，这地方基本发展到头，什么白沙啊开封到郑州啊郑汴一体啊跟我们普通老百姓关系不大说实话！然后是南郊，以前的批发市场和物流聚散地，后来规划火车站什么的都不用想太多！等他们形成聚散力，怕的十年以后！北环，黄河变，惠济区的后花园，这里环境不错，配套，呵呵！西边，荥阳东，交通一般，除了科学大道别的没啥选择，然后就等8号线！出了郑大校区，你会感到除了绿化别的都一般般！但是，这个价位，这个能力范围，在下还是推荐西区，就是高新新城这一块，轻工业大学往西往南往北这个区域，价格差不多，首付差不多，但是一定记住！不管多偏僻多便宜！看规划，看配套，这是最重要的，毕竟不能和三环内成熟区域对比，只要周围有三大件，只管入手，什么三大件，第一交通，三年内出行，公交，地铁，自驾都会完善的！第二，教育，附近有配套小学中学，也就是还是十年内能不用操心上学问题的！第三，生活便利个医疗便利，有基本的菜市场，购物中心，中型或以上医院，就完美了！当然，以上只是个人观念，就是最贫穷的人用最少钱在郑州买刚需的房子，这里不说拿总价一百去买老城区老破小，只说新区，我觉得高新区性价比最高！。
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