开发商的钱如果只经营一个楼盘,只要楼房都销售出去,自然是有钱挣的,可楼房的销售是一个过程,需要很长的时间,放着钱不挣不是商人的本色,那就玩的再狠些,能盖一栋楼的钱在政府的鼓励和纵容下,盖十栋,甚至更多,这个过程,完美的结果就是楼卖的火爆,资金回的快,这样一来,政府高兴,地卖的好,有钱挣,有大税可收。

1、河南南阳成为烂尾楼之都,付款买烂尾楼的人该咋办?

河南南阳成为烂尾楼之都,付款买烂尾楼的人该咋办

做为消费者,我们在购买产品之前,总是先看产品,再选商品,交钱拿货!完成交易!房屋也是商品,消费者花钱买,那商家就应该把商品优质的交给消费者,这交易不应该是这样吗?可现实是,政府拍买土地,开发商购买土地,政府成功的把土地出让金落袋为安了!开发商把土地再抵押给银行,银行放贷,开发商把楼盘的建设交给建筑公司(欠款)开建!开建的过程中把楼盘的销售外包给楼盘销售公司代理!销售的房款在开发商的帐户里,不断的流转,当然销售的房产还要交各个口的税费等钱!开发商的钱如果只经营一个楼盘,只要楼房都销售出去,自然是有钱挣的,可楼房的销售是一个过程,需要很长的时间,放着钱不挣不是商人的本色,那就玩的再狠些,能盖一栋楼的钱在政府的鼓励和纵容下,盖十栋,甚至更多,这个过程,完美的结果就是楼卖的火爆,资金回的快,这样一来,政府高兴,地卖的好,有钱挣,有大税可收。

银行高兴,资金有扺压,安全,借出金额大,利润收入高,开发商高兴,房卖的好,资金能周转,也能挣大钱,这个链条上的资方都能挣钱!可买方呢?就算炒房,那是要被别的购买者咒骂,被政府管控打压,被银行放贷吸血。老百姓呢?看着房价一天天的做地起价,节节高升,自己的辛劳辛苦积赚的钞票在房价面前贬值的速度就有如瀑布流水,家有男孩的,无房自然结婚难度指数级上升!只有咬牙上车,尽快买房!可楼烂尾了,怎么受指责的又是购买的呢?,

2、生活在南阳,如何避免买到五证不全的烂尾楼?

如果是期房,想避免买到烂尾楼,首先要看五征是否齐全,证件齐全,烂尾的几率就小很多,其次看开发商的实力,开发商实力强,资金链出问题的几率也小一些,最后,也要结合现有的开发进度,看是否经常有工程进度缓慢的现象,多找些内行的朋友打听一下,这样就基本避免了买到烂尾楼。如果是现房,烂不烂尾,自己应该都能看出来了,

3、请问一下,已经10月份了推后说9月底完成,南阳的300多个烂尾楼盘解决的怎么样了?

恰好我在前天就近做了次烂尾楼走马观花式的初步调查,现回答如下:中州西路从百里奚路口至南石医院大约有1500米左右,有四个烂尾楼,各自的情况不同,笔者了解到的截止到10月20号情况如下;一,锦城华府,座落在中州西路百里奚路口南,该楼盘属于典型的先上车后补票,无证建设,违章多建,据售楼部小姐介绍,问题迈开了一大步,己经交纳了罚款,补交了土地税,其它的手续正在等待验收,己交付使用。

二,京华苑,城管局西隔一个加油站的老小区原无房产证,最近进展顺利,10月18号开发商和业主们签订了经济使用房转商品房合同,更换了税票,等侍审批后补交百分之五的差价,可以办证,三,黄河京州名座,中州路北京路十字路口,彻底的烂尾了,工程停工二年以后复工一段,2019年春又停工至今,人去搂空,无证建设,无证销售,现在售楼部大门己上锁,玻璃门上贴了一张建筑公司追查顶目承包人的公吿。

4、关于媒体反映南阳烂尾楼盘问题的情况说明,你怎么看?

这个问题很复杂,老百姓钱掏了,干急住不上房,一拖几年,任谁都憋屈,窝火,发点牢骚出气,实属正常,大众也能理解。但是有些事并不象评论中说的那样简单,出现这个问题主要是批建时把关不严,开发商急功近利,后期是主管部门,不是不敢管,就是不好意思管,天灾难避,人祸比自然灾害还毒,好在政府部门已着手解决了,事情正在朝好的方向发展,不要难过了,有希望。


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