1，越限购越涨老梁谈房价当代年轻人到底要不要买房

本人是从事房地产事业的，我个人已经已经有买了房子且升值了，不说投资，现在的年轻人结婚必须要有婚房，这是个很现实的问题，那么买的话如何买到称心如意的呢，首先第一：户型，第二：价格，第三：地段，先分析第一点户型：这个其实就是要看个人喜好，本人建议最好是三开间这种的，第二价格的话其实全中国人都一样都喜欢讨价还价，每个开发商不一样，优惠力度也不一样，住宅一般优惠力度不大，公寓水比较深，当然我不是说买公寓不好，公寓还是有公寓的好处，第三地段的话肯定要有成熟的商业配套，如果是投资就是要看政府的规划，只要相信会涨那就第一时间下手，不然等价格涨到不适合投资的时候你变相的已经在亏钱，最后一句话买房根据自己的自身情况来决定！
应该不用吧

越限购越涨老梁谈房价当代年轻人到底要不要买房

2，名下有一套全款房怎样投资可以获得最多利益

如果名下有一套全款房，并且想利用这套房子作为翘板来进行投资，并且尽可能多地获得更多的利益的话，首先就要接受一个事实，那就是投资有风险，有可能赚钱，也有可能赔钱，首先要做好充足的心理准备，再去用这套房子来投资。房屋的投资方式是可以是长期持有，等房价上升的时候直接卖掉，也可以把房子作为抵押进行贷款投资其他行业，有很多种选择可能。一、如果把房子放在那里等着升值，可能这是最慢的一种收益方式。房价根据市场经济的调节，会有一个浮动，所以房价在上升，比较快的时候，房子放在那里，相当于等于升职，但是毕竟这是一种资产，如果不把房子收卖掉，即便升职再高，也拿不到现金，只能是估算房子价值多少钱，而如果把房子作为抵押物进行贷款，可以拿贷款的钱去进行投资，这样相当于可以让对资产价值的资金流动起来，如果投资得当，则会带来很好的收益。这样房子升值的时候，同样跟着一起升值，而房子抵押出来的贷款也可以额外的多一份收益。二、如果把房子卖掉，用剩下的钱进行投资，也要保证有合适的项目。市场上的投资项目五花八门，真真假假让人分不清楚，如果把房子售卖掉，进行投资，也会承担很大的一部分风险，如果有信得过的人，信得过的项目可以比房子升值赚的更多，可以作为尝试。三、房子如果不售卖、不抵押，还可以租赁出去收取租金。可以把名下的房屋进行装修，进行租赁，租金也是一部分收益，因为没有房贷，这部分租金相当于是纯收入，不用用来偿还银行的贷款，虽然租金可能和其他的投资收益相比来说较小，但是也是最稳定的一种收益方式。

名下有一套全款房怎样投资可以获得最多利益

3，投资购房哪里好一点升值空间大

根据欧盟委员会最近发布的欧洲经济报告，西班牙的表现极其抢眼。因为欧委会在报告中调高了对西班牙经济的预期，2016年相比2015年将有2.7%的增长，这不仅高于欧元区1.6%和1.8% 的增长预期，且增速也快于法国德国、英国等几大欧洲重要经济体。2016年西班牙房产价格最低将上涨6.6%。在2015年里，西班牙房产交易量一直在增长，仅2015年11月份房产交易量同比增长了1.9%。在省会地区和其他大城市交易量增长更是明显，达到了3%。城市中心和靠地中海地区增长了1.4%。其他一些小城市也相比前几年平均价增长了1.3%，预计2016年西班牙的住房需求将达到约为400,000套，房价将上涨约4%-6%。在当今全球资产配置需求日益增长的大趋势下，西班牙的投资潜力可以让投资人的资金多元化，规避单一投资风险。
现在看来新都和双流的升值空间大一点，买房后可以把孩子户口迁过来就可就学了

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4，房价持续走高新一代年轻人怎么才能买上一套属于自己房子

随着国民经济的发展和世界货币的过度发展，通货膨胀越来越严重，房价越来越高。然而，中国有14亿人口，年轻人很多。每年都有上百万的大学毕业生，工作岗位稀缺。竞争压力大，收入水平低。年轻人买房越来越难，越来越焦虑。 新一代年轻人如何才能买一套属于自己的房子？让我谈谈我的例子 2016年7月毕业，2017年12月买房。我是怎么买的？其实大家都知道有句话叫先得月，做什么行业都熟。 比如你卖车，他先买车，先卖房。他会先买房，做财务。他会优先考虑财务管理等等 我一毕业就从事房地产销售。大家都知道他是一个工作多，工作多的工作。房地产销售，尤其是总价高的豪华别墅等大宗商品，收入更高 毕业前两年没怎么赚钱，但是在这个行业，你可以先了解一下房地产市场，知道买房的投资收益，有一些房地产政策 2017年底买的房子。当时郑州处于房地产调控状态。各开发商销售惨淡，优惠政策很多。我用了首付分期付款的政策。当时首付只需要5%，剩下的可以分期付款，两年付清。我手里只有5万左右。 但是作为一个房地产销售，知道这是一个机会，只能先上车，以后总有办法解决，于是买了第一套房子 现在3年过去了，随着业务能力的提高，房产销售平稳增长，首付全部付清，房子装修完毕 买房难，说起来容易。 我认识的大多数做房地产销售的人，基本上都是自己买一套以上的房子 总结起来有几点:1。找高收入行业，靠提成工作，收入不封顶，多劳多得。 像房地产销售，门槛不高，个人能力可以很好的锻炼 2。定个目标，先了解你想买房子的门槛，比如首付，政策是什么，等等 然后通过自己努力积累的收入和家里的支持，先解决首付问题再买第一套房 3。买房要考虑的因素，很多首付的承受能力，未来房贷的承受能力。如果各方面都没有达到，短期内不建议年轻人买房 现在国家房主不吵的政策下，房子作为投资产品的短期收益很小。年轻人如果买房，不仅会给自己很大的压力，各方面的顾虑也会更多。他们也会固定在某个城市，不能洒脱。去全国各地寻找发展机会 不用担心，房价不会涨上天，经济实力允许的情况下买房也是可以的。现在，投资自己的房子更有价值，更有价值。而且国家现在正在出台一系列的住房保障政策，以后也不会有住房了。 来吧，年轻人

5，工薪阶层刚需买房 怎么买才最合适

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
个人理财具体包括六个方面。 赚钱，即收入。我们只有赚了钱才能花钱，所以首先我们要有收入。人一生的收入包含两种 ，一是运用个人资源所产生的工作收入，包括薪资、佣金、工作奖金、自营事业所得等等； 一是运用金钱资源所产生的理财收入，包括利息收入、房租收入、股利、资本利得等。很明 显，工作收入是靠人赚钱，而理财收入则是以钱赚钱，也就是投资。善于投资是理财的关键 。 用钱，即支出。赚钱是为了有钱用，因此有钱总得用出去。人一辈子的支出也包括两类：一 是个人及家庭由出生至终老的全部生活支出，包括衣食住行育乐医疗等开销；一是因“用钱 赚钱”所产生的理财支出，包括贷款利息支出、保险支出、投资支出等。 存钱，即资产。当收入超过支出时便会有余额产生，而每期累积下来的余额积蓄起来就成了 资产，它包含：紧急预备金，即一笔备失业或不时之需的资产；置产，购房、购车等提供使 用价值的资产；投资，用来滋生理财收入的资产。 借钱，即负债。当现金收入无法应付现金支出时就要借钱。借钱的原因可能是暂时性的入不 敷出、购置可长期使用的房地产或汽车家电，以及拿来扩充或维持信用的投资。借钱没有马 上偿还便会累积成负债，以及因负债所须相应支付的利息。所以在贷款还清前，不仅要保证 基本的生活，还要保证负债及利息的支出。 省钱。人们有超过支出的收入，于是有了存款，但是善于理财并不体现在积累没有支出的余 额，还在于减少不必要的支出。尤其是在现代社会中，各种税收名目繁多，有所得要缴所得 税，出售财产要缴财产税，财产移转要缴赠与税或遗产税，因此如何合法节省税收支出，便 成为理财的重要一环。 护钱，即保险与信托。能省钱、存钱，还得学会护钱，护钱的重点在于风险管理，即预先做 保 险或信托安排，使人力资源或已有财产得到保护，或当发生损失时可以获得理财来弥补损失 。而保险就是一笔对金钱或收益的弥补，以降低人生旅程中意外收支失衡时产生的冲击，信 托安排则是将信托财产独立于其他私有财产之外，不受债权人的追索，从而令已有财产免 于流失。 赚钱、用钱、存钱、借钱、省钱、护钱，这些其实都是与我们息息相关、不可或缺的生活的 一部分，可见，理财并不是什么高深莫测的东西，它不仅不高深，而且是每个人都必须学会 的生存技能之一。理财维系着个人的生活、家庭的幸福，尤其对于工薪阶层来说，更是最重 要的一门必修课。即使我们不想成为富翁，要生活得舒适自在一些也离不开理财，更不用说 发财致富了

6，楼市未来8大趋势 告诉你现在如何买房

楼市的变化前景不明朗，很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解中国楼市未来的 8 大趋势，看看现在买房到底值不值？1、大城市的房价还有一段上涨空间。中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过 " 买个牙刷也要开车 10 分钟 " 的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。财经传媒人刘晓博就此表示：" 如果以美元计价，中国楼市可能接近见顶，当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应，国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市，还有一段上涨空间，中国房价的长远走势，还要看改革的进展。"2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。比如日本，在 1992 年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。4、房地产企业将大量消亡、转型。曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来 10 年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。5、未来将有部分将沦为鬼城或空城。未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。6、逆城市化很难出现。很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来 10 到 20 年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。7、商铺面临价值重估。商铺面临的最大问题是，" 提袋消费 " ( 服装、鞋帽、家电等 ) 日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下 " 体验式消费 " ( 餐饮、电影、培训、溜冰场 ) 。传统商业旺 区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。" 一铺养三代 " 越来越困难，" 三代养一铺 " 的悲剧随时发生。8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼 ( 含商务公寓 ) ，住宅更贵。为什么？原因有三：第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第二，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的 " 刚需色彩 " 不足。一个人在办公室，可能只需要 3 平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。未来这种现象将持续，投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。（以上回答发布于2015-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

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