1，使用权房的继承纠纷在上海

根据目前的规定，公有住房承租人死亡后，由原承租人的配偶与其他直系亲属协商确定新的承租人。如果协商不一致，可由出租人按以下顺序确定承租人：（1）配偶；（2）子女；（3）父母。因此，如果你无法与继母协商确定承租人的变更问题，你的继母也将优于你成为新的承租人。
我们简单一点，你直接凑点钱把使用权转成产权归到你名下就是了，也就不纠结了使用权房子可以继续给配偶使用的，但是配偶户口不在里面，按道理是国家收回的，因为你没有产权，所以不能继承

使用权房的继承纠纷在上海

2，上海如何解决租房纠纷

我觉得不算。承租人（你同事）并没有将房子出租给你。你们是合租嘛。打个比方，母子租下一个房子，儿子签的名。不能因为儿子结婚了出去住了，就不让妈妈继续住这个房子。只要可以证明房东知道你们俩是一起租过来的就行。（你没在合同上签字这个挺郁闷）同事可以以自己的名义要求房东继续履行合同。房子只签了1年，你却申请了2年宽带，这个风险你要自担的（你胆子真大）。如果不用的话可以去退，只不过没有优惠比较贵罢了。你可以跟房东谈，甚至可以找你认识的律师，出个律师函来吓吓他。而且快年底了，这个合同如果就此解除的话，在3月份春节过完之前，想租出去是很难的。因为房子一般都是半年起租的。大家都要在春节回家，过完年才会回来。要租房子也要等春节回来再租吧。我觉得这个问题要你同事出面比较好。反正你们也没违反“不超过2人居住”的条文。你赖着不走，房东也不能拿你们怎么样。
再补充：1、没有合同、没有证据不好说。建议找房东补合同。2、不属于不可抗力，属于人为的设计因素。应是房东自己负责。3、不过，有时遇到不讲理的人，私下协商时是说不清的，实在说不清、你又想要个说法的，就只能是到法院解决了。补充回答：1、既然地板被泡坏的原因不在你、而在于房子的设计方式，可以找房东协商一下，再协商不成时，以房东无理取闹不能居住为由要求解除合同、要求赔偿吧。2、另外，以后再发现租赁房屋中物品损坏时，不要自己自行维修，应找来房东和专业人士共同确定损坏原因后再维，如果不是你故意损坏或使用不当损坏的，应当由房东维修的，你这样不通知房东自行维修，会让房东觉得是你故意破坏呢。1、先别和他争（这样的人你争也争不出理儿来），也别给他赔偿地板的钱，只说你现在钱不够，过两天给，拖时间。同时将房东的无理要求都暗中录音留下证据，将地板情况拍照或是录像留下证据，将她承认地板已经装修12年的事暗中录不来取证。2、你要再找另外的房子了，这样的环境，不利于老人养病。房东如此无理，将来你可以房东无理取闹、吵闹严重影响病人达不到你租房目的为由请求解除合同，要求返还你剩下的租金和押金，并让房东赔偿你另找房子的差价和搬家费用等损失。3、关于房子是否设计不合理：与你们的纠纷无关，你当初租房时应当是考察了房子的情况，对于房子当时的情况应当是认可才签的租赁合同，说这些没有用。4、你能说出的理由是：（1）房子地板装修了12年，你们只是按正常用途使用、正常走路造成地板下陷，没有故意或重大过失，房东提供的地板不符合使用条件，不是你们的过错，地板维修费用应当由房东承担。（2）至于房东说是你们用水泡的，到法院后由房东拿出证据证明你们多次将水泡到了那处地板才行。5、建议：注意收集相关证据，找地儿搬家，然后找房东索要剩余租金和押金并要求她赔偿你修地板的钱，协商不成可以起诉到法院解决，由你一人出面就行了，可以不影响老人养病。

上海如何解决租房纠纷

3，中介转租房屋违约纠纷

首先，房东有权赶你们走，因为中介与他签的合同到期了，他有权收回房子。至于你和中介的那个合同与他无关，因为这时候中介已经没有那房子的使用权，更别说租赁权了。其次，中介这种方式就是二房东的性质，他这不是违约，是违法，但你到他那里肯定拿不到违约金，因为现在中介狠啊。除非你把事情搞到最大，闹到建委那里去。不用说，这种中介肯定没有正规资质，不然不会出现这样的问题，不然就是那个业务员没素质（不用说这个，有素质的人不会去搞房屋中介）。到建委那儿，这种公司肯定得被关掉，不过这时候你的钱也拿不回来了。其次，从合同上面来说，7天内要你搬出去，肯定是违反了合约，不过怎么算那完全是你们之间的协商，我猜的话没有哪个中介公司会给你违约金，这就是扯皮嘛，拿到钱的机会比较渺茫，当然，还是那一句，闹大就不一样了（譬如到法庭上去），如果不闹，没有人会当回事。最后，要得到属于你自己的权益，必须付出比较大的代价，现在这破社会很难产，你不使劲，就会有损失。
1：有的，因为房屋的产权还是房东的！中介公司不交房租已经违约！房东有权对自己的房屋实行自己的权利！2：中介是违约，违约金就要看合同而定了！没有其他的约定的话，按你们签的这一条你们是可以追要违约金的！3：合理的但是期限就没有具体的规定了！还有就是由于中介公司是违约的，不是正常解约！这个违约金也要看合同而定的！ 违约金写的话一般是写一个月的租金的！4：你们基本上是没有什么可做的了！
中介公司先将房屋租下来，再将其转手租给他人，从法律上来说，中介的行为属于房屋转租。我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 如果你从中介转租房屋，以下几点是需要特别注意的： （一）中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。对你来说，只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后，方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为，如果没有得到大房东的同意，你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权，大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同，并要求你搬出房屋。万一发生该情况，你所受到的损失，只能向中介要求赔偿。 （二）在承租期限方面，根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期。因此，你在与中介签订承租合同时，租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。 （三）最后要提醒你的是，转租房屋还有一个比较特殊的风险是，在转租期间，如果中介与大房东之间的租赁合同解除，那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。对此，你可以在约定违约责任时加以适当考虑。查看租赁合同更多信息查看转租更多信息

中介转租房屋违约纠纷

4，房屋纠纷的法律咨询我在上海浦东我在二房东手下租了现在这个

属于转租纠纷1，如果说房东与原承租人之间租赁协议未到期，且原承租人已经支付相应的房租，二者之间租赁协议亦没有禁止转租的相关条款，则你和承租人转租协议合法，受到法律保护，你可以租赁到房东与承租人租赁协议期满。但如果你和原承租人的租赁协议超过原有的租赁协议，如原租赁协议是2011年12月到期，而你转租协议到2012年6月才到期，在承租人没有续约的情况下，你只能租到2011年12月，之后的部分是无法强制要求房东继续履约的。2，如果承租人并不具备相关转租条件，或者没有履行原有的租赁协议（如按时支付房租），房东自然有权根据原租赁协议收回房屋。你的转租协议本身是建立在租赁协议基础之上，如果租赁协议本身无效或者因为承租人的原因终止，你很难要房东承担后果。3，目前看来，很可能是原承租人接受了租金后没有付给房东，有可能是一个租赁陷阱（电视里经常放的骗租）。只要无法证明房东和承租人联手对你实施欺诈（也就是房东和二房东联手坑你），就很难要求房东承担后果。至于押金问题，属于你和承租人之间的纠纷。建议：先行联系对方，如对方无法联系或拒绝承担后果，可以考虑报警押金什么可以向承租人追讨，对你造成的各种直接损失同样可以依法要求其赔偿
问题的关键在于二房东是否有权转租，如果二房东无权转租，那你现在就遇到真正的麻烦了。
收条的具体内容是什么，是否有二房东的签名？你能具体落实他在哪里？这是你起诉的关键。1、如果二房东经过原房东同意转租，那你可以一直住下去；2、如果是没经过原房东同意转租，只要收条的内容可以确定，仍然可以证明你和二房东之间的转租关系。但原房东可以解除和二房东的出租关系，你们之间的转租合同也相应解除。到时你就要凭收条起诉二房东了。
摘要： 一个人已经租好了住房，但承受不起全部房租，便将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。如今，有一些人专门利用“二房东”身份骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。那么，我们该如何警惕不被骗呢?可以注意以下方面。 一、检查房产证 1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。 2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。 3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。 4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。 5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。 二、合租房注意事项 1、一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。 2、现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期? 包租人提供必要的担保及合法证明。 4、如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。 5、合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护。 三、签约注意事项 在签订合同时，租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越细越好，不要仅仅口头协议。 租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患，然后开列一张清单，将其列清。 四、入住后注意安全 房客对自己的门锁，自己可更换。注意水，电，煤，家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器，家用电器时都要自身注意使用安全。

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