上海市八级商服用地，上海市罗锦路888弄4支弄23号
来源：整理 编辑：上海生活 2023-05-16 12:18:05
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1，上海市罗锦路888弄4支弄23号
这个是上海印象阳城。此小区处于景彩路罗锦路上。地铁一号线外环路地铁站后面。你好！上海展协展览有限公司地址：上海市罗锦路888弄4支弄25号902室百度地图希望对你有所帮助，望采纳。
2，浦东新区5号地块用地性质
浦东新区5号地块位于上海市浦东新区塘桥街道，用地性质是商业服务业综合用地。规划总用地面积为117601平方米，其中地上建筑面积为106533平方米，地下建筑面积为23168平方米。该用地的周边交通便利，生态环境优美，拥有良好的商业氛围和配套设施，是一个理想的商业服务业综合用地，可以满足当地居民和企业的需求。同时，该用地规划了一系列公共空间和景观设施，将成为整个区域的重要文化、商业、旅游中心之一。
3，商住用地商服用地商业居住用地各是什么意思啊
商住大意是指写字楼.商服估计是物业的用地.商居就是可以住,也可以办公的.公建是指公共部分的建筑物的面积.基本上是这个意思.有些公建是不要钱的.如广场,免费停车场,等等.商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，称为商服用地。
4，八级住宅土地基本地价是多少
1、住宅用地价格与商业用地价格的区别，主要在于住房用地和商业用地的区别：（1）使用年限：商业配套40年、办公50年，比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。（2）交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。（3）按揭方式：大多不能申请公积金贷款；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到；另50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。（4）日常生活成本：如按公建用途规定；其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，所以对于购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。（5）设计标准：设计导向不同，公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。2、住宅用地价格与商业用地价格的区别（1）商业用地熟地价：一级：7210-9750；二级：5680－7680；三级：4530－6130；四级：3720－5090；五级：2720－4000；六级：1970－2900；七级：1150－1980；八级：530－1180；九级：250－540；十级：140－260；（2）商业用地毛地价：一级：2660－4900；二级：1680－3120；三级：1500－2420；四级：1240－1860；五级：970－1450；六级：720－1090；七级：500－740；八级：360－540；九级：180－380；十级：90－190；（3）住房用地熟地价：一级：4740-7000；二级：3800-5760；三级：2730-4590；四级：2090-3600；五级：1500-2790；六级：1060-1820；七级：630-1080；八级：330-650；九级：180-370；十级：140-260；（4）住房用地毛地价：一级：1710-3000；二级：900-2100；三级：550-1300；四级：400-930；五级：300-680 190-430；六级：150-350；七级：120-280；八级：100-220；九级：90-50；开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变现性强，风险小。销售速度快资金回笼时间短等因素，当然关键的原因在于区域的住宅稀缺性强。扩展资料：熟地价指完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。国土资源部公布的数据，全国国有建设用地供应61.0万公顷，同比下降16.5%。其中，工矿仓储用地14.7万公顷，同比下降29.9%；房地产用地15.1万公顷，同比下降25.5%；基础设施等其他用地31.1万公顷，同比下降1.9%。《中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》数据显示，2014年四季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.94%、0.39%、0.69%和1.45%，同比增长率分别为5.16%、3.90%、4.85%和6.03%。2016年6月国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中的第12条：“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水用电用气价格应当按照居民标准执行。”如今，福建、四川、昆明等地区的商业地产开始“商改住”政策的调整。
5，上海的大型超市分布在那些地区
附近只有一个好又多大的 不远处路桂林路口有联华什么的小超市 梅陇路上稍微多一点 好像是大家徳还是什么的沃尔玛 上海市浦东新区临沂北路252号大上海时代广场上海市卢湾区淮海中路333号瑞安广场7层乐购 上海市宝山区大华路518号家乐福 上海市普陀区新村路1500号上海第一八佰伴 上海市浦东新区张杨路501号百联又一城购物中心 上海市杨浦区淞沪路8号世纪联华 上海市普陀区宜川路60号大润发 上海市闵行区春申路2801号家乐福 上海市浦东新区芳甸路百盛 上海市长宁区遵义路100号乐购（长宁店） 上海市长宁区武夷路790号易初莲花 上海市浦东新区芳甸路世纪联华东宝店 上海市虹口区东宝兴路华联超市 上海市浦东新区浦电路57号九百购物中心 上海市宝山区华灵路1051号以上为部分大型超市，仅供参考
6，商服用地商住两用住宅用地的问题
产权时间问题是没问题的，到期的会续期的，不会拆除你房子的，拆除你房子要赔偿你的商业用地原则上是不能建住房的，除非向国土局申请更改用地性质并获批准后，补偿土地出让金后才行。商服用地的使用年限是40或50年，而住宅是70年。 如果你现在买这个房子，要看开发商是否具有“预售许可证”，并看他证上的销售范围。如果以更改为住宅用地，就可以买，也是有产权和国土的。 找得我好辛苦```把分给我吧你这个不是商服用地，而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的。也就是说，为保证各使用者的合法权益，都会明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为 40 年、居住用地部分为 70 年。如统一 50 年，就会出现商业部分实际出让年限超过 40 年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于 70 年。打个比方，如果你们这个楼占地200平方，那么，商用的可能占50方，剩下的150方是住宅。这样使用自然就没什么影响了。商业用地原则上是不能建住房的，除非向国土局申请更改用地性质并获批准后，补偿土地出让金后才行。商服用地的使用年限是40或50年，而住宅是70年。 如果你现在买这个房子，要看开发商是否具有“预售许可证”，并看他证上的销售范围。如果以更改为住宅用地，就可以买，也是有产权和国土的。 找得我好辛苦```把分给我吧
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