1，上海房产证办理流程有哪些

一、房屋登记流程 (一)一般流程 申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档 (二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程 申请――受理――审核――记载于登记簿――归档 (三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载 二、房屋登记承诺办结时限和地点 (一)承诺办结时限： 1、个人二手房转移登记5个自然日; 2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日); 3、房屋注销登记5个工作日; 4、遗失补证、换证4个工作日; 5、异议登记1个工作日; 6、查(解)封记载即时办理; 7、预告登记10个工作日; 8、更正登记、地役权登记10个工作日。

上海房产证办理流程有哪些

2，不动产登记证办理流程怎么走

一、不动产登记程序办理流程如下：1、不动产登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办理场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理不动产登记申请。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

不动产登记证办理流程怎么走

3，上海新房办理房产证流程有哪些有什么费用

契税 90平以下的1%，90／144／平1.5%，144平以上的3%印花税 万分之五公共维修基金 2%或按当地政策房本工本费房屋测绘费
一、新房房产证办理流程：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

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4，不动产登记流程是怎样

不动产登记的流程
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料等。
办理房产登记的程序 办理房屋和土地登记，应按下列要求分别提交足以证明权属来源的证明或证件： 1 新建房屋，须提交土地使用证明（土地出让合同书或用地通知书），报建审核意见书，竣工图纸（平面图和立面图）及竣工验收合格证。 2 翻建、扩建或改建的房屋，需提交原土地使用证明及房屋所有权证和新的报建证明、竣工图纸（平面图和立面图）及竣工验收合格证。 3 购买已确定产权的房屋，须提交原房屋所有权证及广州经济技术开发区房地产事务所开出的房屋交易鉴证证明书。购买商品房屋，须提交由房地产事务所开出的房屋交易鉴证证明书。 4 受赠的房屋，须提交原房屋所有权证和赠与公证书。 5 继承的房屋，须提交原房屋所有权证和继承公证书。 6 交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证和经房地产事务所鉴证的交换协议书。 7 发生他项权利设定登记的房屋，须提交原房屋所有权证和他项权利合约书（抵押登记须提交贷款合同。如该房屋未取得房屋所有权证，需将该房屋的权属证明书和他项权利合约书送到房地局进行抵押备案登记），以及其他必要的文件、文书（包括：营业执照、法人资格证书、经办人身份证明等）。 8 土地使用权登记，须提交土地出让合同书或用地通知书。 9 土地使用权转...办理房产登记的程序 办理房屋和土地登记，应按下列要求分别提交足以证明权属来源的证明或证件： 1 新建房屋，须提交土地使用证明（土地出让合同书或用地通知书），报建审核意见书，竣工图纸（平面图和立面图）及竣工验收合格证。 2 翻建、扩建或改建的房屋，需提交原土地使用证明及房屋所有权证和新的报建证明、竣工图纸（平面图和立面图）及竣工验收合格证。 3 购买已确定产权的房屋，须提交原房屋所有权证及广州经济技术开发区房地产事务所开出的房屋交易鉴证证明书。购买商品房屋，须提交由房地产事务所开出的房屋交易鉴证证明书。 4 受赠的房屋，须提交原房屋所有权证和赠与公证书。 5 继承的房屋，须提交原房屋所有权证和继承公证书。 6 交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证和经房地产事务所鉴证的交换协议书。 7 发生他项权利设定登记的房屋，须提交原房屋所有权证和他项权利合约书（抵押登记须提交贷款合同。如该房屋未取得房屋所有权证，需将该房屋的权属证明书和他项权利合约书送到房地局进行抵押备案登记），以及其他必要的文件、文书（包括：营业执照、法人资格证书、经办人身份证明等）。 8 土地使用权登记，须提交土地出让合同书或用地通知书。 9 土地使用权转让登记，须提交原土地使用和转让合同或批复。 10 土地使用权他项权利设定登记，须提交原土地使用证和他项权利设定和约书，以及其他必要的证件、文书（包括：营业执照、法人资格证书、经办人身份证明）。 申请登记按下列手续办理： 1 申请人应按第一项的规定提交有关的证明、证件及资料。 2 个人登记的，须提交身份证影印件；单位登记的须出具法人代表及委托代理人代办的证明（即授权委托书）、法人代表及委托代办的代理人身份证影印件。 3 填写登记申报表。 4 以上资料齐备后，按开发区房地局通知领取（国有土地使用证）、《房屋所有证》、《房屋共有权证》等，领取时间，原则上三个月。 收费标准：1 房屋所有权登记、房屋所有权转移登记，按房屋评定价千分之一计收，最低收费十五元，最高七十元。 2 房屋变更登记费，按房屋评定值的万分之一计收，最低十元，最高三十五元。 3 房屋他项权利登记，土地他项权利登记，按权利价值的收万分之五。 4 房屋他项权证费、房地产证费、房屋共有权保持证费，每本五元。

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