上海市公积金租房材料,租房公积金提取需要准备哪些材料
来源:整理 编辑:上海生活 2022-12-02 08:34:08
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1,租房公积金提取需要准备哪些材料
租房合同原件及复印件,身份证,住房公积金卡到当地住房公积金管理中心办理提取业务。各地政策不尽相同,请咨询当地公积金管理中心或担保公司,中介公司。
2,上海住房公积金租房需要什么资料手续
公积金电话12329,打电话转人工客服,会详细解答的问题的,不用在这问的。一般要购房合同、提取公积金单位证明、身份证和它们的复印件;如果是提取还按揭,则要按揭合同和银行打印的年度还款计划(银行盖章)
3,租房提取公积金需要什么材料
租房提取:1. 本人承诺书;2. 身份证原件以及复印件;3. 联名卡复印件;4. 填写《住房公积金提取申请书》,《住房公积金约定提取申请书》(未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理)加盖单位预留印鉴,《提取清册》加盖公章。租房提取约定提有效期为一年,一年后重新提交材料。身份证复印件,“租房合同+地税发票(或完税凭证)”原件和复印件,你本人的存折或卡的复印件,将上述材料交给你单位管公积金的经办人!准备提取多少就开多少计税金额。租房提取不看房产证只看合同。单位经办人给你办理完业务后,3个工作日内金额到你账户上。
4,我想用住房公积金租房需要什么手续呀
持联名卡可按月提取以往,北京购房提取公积金有次数限制,购买商品房只可一年提取一次,购买经适房、限价房等政策房,每季度可提取一次。去年11月,北京对公积金提取管理办法进行了修改,取消了上述限制。按月提取公积金已经开始实施,只要持有公积金联名卡的缴存者,都可申请办理。“只要在第一次提取时,与公积金部门进行约定,此后公积金每月将自动打入联名卡。”据了解,目前北京持有公积金联名卡的职工账户,占公积金缴存账户总数的一半。而没有联名卡的公积金缴存者,如需按月提取,可申请办理联名卡。租房凭合同发票可提取按此前政策,房租支出超出家庭工资收入5%的部分,可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同和发票等。考虑到职工家庭工资收入的变动和本市的房租水平,目前凡是租房居住的缴存人,只要能提供房屋租赁合同和发票,公积金即可提取,不再需要收入证明。而目前北京租房提取公积金的并不多,去年为1013.7万元。据介绍,原因之一是大部分租房是私租,即租房人付给房主租金后就直接租住,这些私租无法获得发票或完税凭证,因此不能提取公积金。只有装修房子和维修房子才能取公积金,要上交给公积金中心的有装修或维修房子的和合同,装修房子必须有购买的的房子的房产证,维修房子必须有照片取证。有点麻烦!并且维修房子取不出来公积金的钱,钱会打到维修房子的公司账户去。
5,租房提取公积金需要准备哪些材料
租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。租房提取公积金的条件:租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明;因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。租房提取公积金需要提交材料:(一)身份证明材料:身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。(二)租房行为证明材料:承租私有住房的,应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的,应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。租房提取住房公积金流程:第一步:开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式:1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步 :将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解,公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
6,上海公积金贷款需携带哪些资料
上海市公积金贷款材料区分一手房和二手房,具体如下:
1.一手房需要的材料:
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供单身承诺书;
(5)期房预售合同、预告登记证原件和复印件;
(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
2.二手房需要的材料:
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件,无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件,未婚或离异人士提供单身承诺书;
(5)二手房买卖合同原件和复印件;
(6)出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件;
(7)出售方身份证、房产证原件和复印件;
(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认);
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;
(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的,应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告;
(11)其他资料(受理机构根据需要收取)。
7,上海取住房公积金都需要准备什么材料
第一步:准备提取证明文件 职工提取住房公积金时,需提交本人身份证。若提取家庭成员住房公积金时,还应提交户口簿或结婚证书。根据不同条件还应提交以下相应证明文件。 一是购买、建造、翻建、大修自住住房的,应提交房屋买卖合同和购房契税发票;建造、翻建、大修自住住房的,应提供规划行政管理部门出具的建设规划许可证,有效的工程概(预)算书。 二是离退休人员要提供离退休证或审批表。 三是继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金的,应提供身份关系证明、合法继承或遗赠证明、死亡职工死亡证明。 四是完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的,应提供劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》及与单位终止劳动关系的证明等证件。 五是偿还住房贷款本息的,每整年可提取一次住房公积金,至还清贷款本息止,夫妻双方每次提取不得超过当年的还本付息额,提前还款的不得超过住房公积金贷款余额。 提取住房公积金时应提供借款合同、还款证明。六是出境定居或迁出本管辖区的,应提供出境定居证明或户籍管理部门的 户口迁出证件/缴存人办理提取,须出示本人《住房公积金卡》和《居民身份证》,并附提取证明材料原件及其复印件各一份,提取类别和证明材料如下: 1、购买自住住房的,提供《房屋买卖合同》(已办产权登记的,可用《房屋所有权证》代替)和》(或《契税完税凭证》)。 2、购买拆迁安置住房的,提供《房屋拆迁协议》和拆迁专用收款票据。 3、建造自住住房的,提供《工程建设许可证》。 4、离退休的,提供《离(退)休证》。达到法定退休年龄的,也可提供《居民身份证》。 5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供市(县)、区级劳动鉴定机构出具的1-4级残疾证明和与原单位终止劳动关系的证明材料。 6、出市定居的,原为本地户口的,提供户口迁移证明,未迁户口的需提供与苏州市外单位签订的劳动合同(须经当地劳动人事部门鉴证);原为苏州市外户口的,提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》(或外地《户籍证明》)。 7、出境定居的,提供本地公安部门出具的《户口注销证明》或境外《永久居留证(境外身份证)》。 8、偿还普通住房贷款本息的,提供贷款银行出具的《普通住房贷款还贷证明》。属商业性贷款的,首次提取还需提供《借款合同》和所购住房《房屋所有权证》。 9、职工死亡或被宣告死亡的,提供《死亡证明》(或《户口注销证明》)和代领人《居民身份证》。 10、低保对象且账户封存半年以上的,提供《最低生活保障救济(补助)金领取证》。 11、女满40周岁(男满50周岁)、下岗失业且账户封存二年以上的,提供劳动部门出具的下岗失业证明材料或与原单位解除劳动关系证明材料。 12、职工(含配偶)租赁一处普通自住住房且支付房租超出本市上年职均工资10%以上的,提供租赁协议和租金。参考资料:http://www.shgjj.com/html/ywzntq/index.html
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