南通市GDP总量在江苏省排第四,前3个地级市分别是苏州、南京、无锡,常州排第5。接下来说下南通市房价的影响因素,简要说下南通市目前部分小区房价,个人认为南通市目前房价有点虚高,但是综合南通市的地理,交通等因素考虑,总体还算可以接受,受疫情影响,预计会有5%左右的降幅,个人认为现在可以在南通市买房。
1、南通如皋房价多少?
首先我们先了解一下如皋的城市背景随着我国高铁建设的快速发展,高铁现代化设施齐全,高铁的便捷舒适快捷优势得到极大发挥,盐通高速铁路也顺势而生。江苏省盐通高速铁路是连接江苏省盐城市和南通市的高速铁路,盐城站至南通西站全长约156.6km,设有盐城站、盐城南站、东台站、海安站、如皋南站、南通西站等6个车站,
官方消息称盐通高铁正加快建设进度,为年底建成通车全力冲刺,计划于9月20日联调联试,将于年底通车;此外,张皋过江通道也有望于年内开工。那江苏如皋房价多少钱一平米?如皋紧跟南通的发展步伐,不断奋进,张皋过江通道和盐通高铁这两项重大项目无疑是如皋融入苏南、接轨上海的稳固基石,如皋正在全力配合长三角一体化,努力加快自身发展步伐,即将成为连通苏南、苏北的关键枢纽且能够无障碍对话苏南、上海,通过交通条件的大幅提升,将经济强市的人口、技术、资金等资源引入如皋。
2、南通现在的房价是否虚高,南通的房价会下调吗?求圈内的大师指点?
个人认为南通市目前房价有点虚高,但是综合南通市的地理,交通等因素考虑,总体还算可以接受,受疫情影响,预计会有5%左右的降幅,个人认为现在可以在南通市买房,目前,南通市市区房屋均价20000元/平方米,有些单价高的小区,像崇川金茂府均价39500元/平方米,便宜点的融创荣润玖樟台17400元/平方米,总体还可以接受。
接下来说下南通市房价的影响因素:好的方面:一、地理位置优越,南通市临近长江,市区虽然不靠海,下边县市临近大海,最重要的是靠近上海,驾车大约2个小时,受上海经济发展辐射影响,发展潜力较大。二、交通便利,人口基数大,俗话说,人口才是王道,南通市常住人口700多万,人口众多。交通方面,有高铁站,并且有多条高铁线路通往上海,下步扩建兴东国际机场,规划新建南通市新机场,提升交通枢纽作用,
南通市地铁1号线已经建设,预计2022年启用,2号线也已经动工建设,对外对内交通十分便利。不利因素:一、人口常年流失严重,南通市人口连续10多年负增长,2016年净流出人口36万人,2018年净流出人口37万人,人口大量向南京,苏州迁移。二、工资收入水平相对较低,南通市GDP总量在江苏省排第四,前3个地级市分别是苏州、南京、无锡,常州排第5。
苏州人均可支配收入约5500元/月,南京5200元/月,无锡5100元/月,南通4100元/月,常州4500元/月,比常州人均收入还低,购买力相对较低,简要说下南通市目前部分小区房价:崇川金茂府房屋均价39500元/平方米,远创樽樾房屋均价29000元/平方米,苏建学府雅居房屋均价27000元/平方米,君兰天悦房屋均价22000元/平方米,圆融玺悦房屋均价20500元/平方米,珑府房屋均价20000元/平方米,万科时代之光房屋均价14000元/平方米。
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