南通市GDP总量在江苏省排第四，前3个地级市分别是苏州、南京、无锡，常州排第5。接下来说下南通市房价的影响因素，简要说下南通市目前部分小区房价，个人认为南通市目前房价有点虚高，但是综合南通市的地理，交通等因素考虑，总体还算可以接受，受疫情影响，预计会有5%左右的降幅，个人认为现在可以在南通市买房。
1、南通如皋房价多少？
首先我们先了解一下如皋的城市背景随着我国高铁建设的快速发展，高铁现代化设施齐全，高铁的便捷舒适快捷优势得到极大发挥，盐通高速铁路也顺势而生。江苏省盐通高速铁路是连接江苏省盐城市和南通市的高速铁路，盐城站至南通西站全长约156.6km，设有盐城站、盐城南站、东台站、海安站、如皋南站、南通西站等6个车站，
官方消息称盐通高铁正加快建设进度，为年底建成通车全力冲刺，计划于9月20日联调联试，将于年底通车;此外，张皋过江通道也有望于年内开工。那江苏如皋房价多少钱一平米？如皋紧跟南通的发展步伐，不断奋进，张皋过江通道和盐通高铁这两项重大项目无疑是如皋融入苏南、接轨上海的稳固基石，如皋正在全力配合长三角一体化，努力加快自身发展步伐，即将成为连通苏南、苏北的关键枢纽且能够无障碍对话苏南、上海，通过交通条件的大幅提升，将经济强市的人口、技术、资金等资源引入如皋。
2、南通现在的房价是否虚高，南通的房价会下调吗？求圈内的大师指点？
个人认为南通市目前房价有点虚高，但是综合南通市的地理，交通等因素考虑，总体还算可以接受，受疫情影响，预计会有5%左右的降幅，个人认为现在可以在南通市买房，目前，南通市市区房屋均价20000元/平方米，有些单价高的小区，像崇川金茂府均价39500元/平方米，便宜点的融创荣润玖樟台17400元/平方米，总体还可以接受。
接下来说下南通市房价的影响因素：好的方面：一、地理位置优越，南通市临近长江，市区虽然不靠海，下边县市临近大海，最重要的是靠近上海，驾车大约2个小时，受上海经济发展辐射影响，发展潜力较大。二、交通便利，人口基数大，俗话说，人口才是王道，南通市常住人口700多万，人口众多。交通方面，有高铁站，并且有多条高铁线路通往上海，下步扩建兴东国际机场，规划新建南通市新机场，提升交通枢纽作用，
南通市地铁1号线已经建设，预计2022年启用，2号线也已经动工建设，对外对内交通十分便利。不利因素：一、人口常年流失严重，南通市人口连续10多年负增长，2016年净流出人口36万人，2018年净流出人口37万人，人口大量向南京，苏州迁移。二、工资收入水平相对较低，南通市GDP总量在江苏省排第四，前3个地级市分别是苏州、南京、无锡，常州排第5。
苏州人均可支配收入约5500元/月，南京5200元/月，无锡5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，比常州人均收入还低，购买力相对较低，简要说下南通市目前部分小区房价：崇川金茂府房屋均价39500元/平方米，远创樽樾房屋均价29000元/平方米，苏建学府雅居房屋均价27000元/平方米，君兰天悦房屋均价22000元/平方米，圆融玺悦房屋均价20500元/平方米，珑府房屋均价20000元/平方米，万科时代之光房屋均价14000元/平方米。
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