试问，在高房价的深圳，又有多少人会去购买豪宅。可深圳有多少100多平米的房产会小于500万，自然也就被纳入豪宅的范畴，需多交5%的税金，能买得起豪宅的人，就能承担得起豪宅税，因为豪宅税必定只占防款的很小一部分，看看，对面香港的对豪宅的定义，什么叫千尺豪宅，也就是在香港只要拥有1000英尺即90平方米的房产就是豪宅了。
1、深圳调整豪宅税，144平米以下不算豪宅，大家怎么看？
深圳毗邻香港，而且去年的GDP还超过了香港，更要做全球的科技创新之城，房价自然也是高不可攀，每平方米高的8～10万的不在少数，可如今要把144平米以下的归到了普通房产中，不需要征收豪宅税。这对144平米以上才征收豪宅税！早在2015年9月，深圳公布了《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定，需满足三个条件：（1）容积率小于1.0；（2）套内面积小于120平米或建筑面积144平米以下；（3）成交价低于（不同区域200～490万），
可深圳有多少100多平米的房产会小于500万，自然也就被纳入豪宅的范畴，需多交5%的税金。而今干净利落一刀切，144平米以下皆可以定性为非豪宅，采用一刀切的方法道也无可厚非，否则市场价格的数字上就是可以做很多的擦边球。只是144万以上才是豪宅，那么按照深圳房价8万计算，那不就要达到了1000万财富以上（以不考虑按揭）才能算富人了，
根据胡润的财富数据，我们家庭财富达到1000万以上数量为201万，其中内地才160万家庭。这样也是否可以定位在深圳房产不倒1000万的不算富人了呢？看看，对面香港的对豪宅的定义，什么叫千尺豪宅，也就是在香港只要拥有1000英尺即90平方米的房产就是豪宅了，深圳的144平方米显然是高了，应该在120平方米以上就可以被定性为豪宅还差不多。
2、深圳豪宅税会影响到房价吗？
购房者本以为取消豪宅税，自己可以少交不少税收，可是卖房者这个时候早就打好了算盘，这个豪宅税，购房者不用再交给政府了，但却要变相交给卖房者。豪宅税取消的消息出来后，很多楼盘纷纷上调了房价，总价普遍上调了20万元左右，这个上调的价格估计比豪宅税还多，所以最终刚需购房，并没有因为取消豪宅税而降低购房成本，相反购房成本可能反而增加了不少。
所以豪宅税的取消确实会让房价有所上涨，政府取消豪宅税，本意是想盘活成立低迷的深圳楼市，可是谁知，卖房者却变本加厉的增加了购房者的购房成本，一下让市场变得更加低迷，这种做法是很不可取的。尽管短期豪宅税的取消，会使房价上涨，但从长远来看，深圳房价还是会有所下跌的，这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。
3、深圳144平方米以下住宅取消豪宅税，是否会重新激起业主涨价？
首先声明一点，能住上144平以上的人，多数都是财力雄厚的人，普通人肯定不买144平以上的房子，因为财力不允许，或者考虑后期物业费等问题，他们大多选择小三居，适合一家人居住就行了。豪宅税是国家通过对大面积住宅进行，进行社会再平衡的一种手段，就豪宅税而言，会买的还是会买，买不起的还是买不起。能买得起豪宅的人，就能承担得起豪宅税，因为豪宅税必定只占防款的很小一部分，
即使取消了房产税，普通老百姓多数也是不考虑买的，因为豪宅的花费肯定很大，不属于普通老百姓的能消费的起的。通过上述分析，取消了豪宅税，对房价影响不大，能够买豪宅的必定属于社会上少部分群体。但是也有另一种可能，就是那些已经购买了豪宅，并且已经交了豪宅税的这部分人，当初他们花了这部分钱，摊到房价上，会造成房价一定程度上的上涨。
这个有可能造成业主涨价，对于买房子来说，豪宅只是社会上一部分人选择。大部分人还是选择144平以下，尤其是深圳这样的大都市，寸土寸金，房价更是高的难以承受，试问，在高房价的深圳，又有多少人会去购买豪宅？取消豪宅税后，这部分人会不会有所变动？这个问题是不会，所以文中提到取消144平豪宅税情况，会不会造成业主涨价？答案是否定的。
文章TAG：豪宅 税要 深圳 罗湖 调整 深圳罗湖豪宅税要多少钱
