这是周口目前房价的一个大概情况。县城房价5000~6000多一平方能买吗,总结如下对于刚需客户的话,现在是一个很不错的上车机会,因为你是刚需价格不调,但是银行的利率它是会上调,说周口的房价要想保持上涨或者平稳,最关键的还是得需要当地具有“产业”才行,能够留住年轻人或者说能够召回在外地的周口年轻人,近日回来消费买房

1、县城房价5千6千多还能买吗?坐标周口淮阳?

县城房价5千6千多还能买吗坐标周口淮阳

谢谢好友邀请:目前县城房价5000~6000多一平方能买吗?这个问题分为两面性,如果是孩子结婚?必须准备结婚新房,无论价格多少,你都要买,没有房子孩子怎么结婚?结了婚住哪?这就是刚需房子,必须要买的。也有一种情况自己有房子住,并不非买不可,房子价格高了可以再等等,在前几年的拆迁过程中,很多棚户区改造项目把老房子拆了,没有房子住,需求量大,房子价格自然而然就上涨了,必须买房子,把房子价格拉动起来了,导致很多人拿着以前能买到房子钱,却无法买到现房,房子价格也是一路飙升。

目前县城的房子价格在5000~6000多一平方,已经超过市里的房子价格,房子价格的确不低,房子位置决定着房子价格,目前很多二手房却成为了有价无市,很多倒腾房子的人把二手房砸在手里了。买房子一定要知道自己是否需求房子,而不是因为房子价格导致自己经济无能为力了,目前周口市的房价与你们差不多,房子很多都是闲着,已经饱和了,盖再多的房子没有人买,是不是浪费了?。

2、未来5年,周口房价会涨吗?

长期看人口、中期看土地、短期看金融,这个是房地产的周期规律,长远来看,中国只有“四大一线”城市和“其他具有显著人口增量”的城市仍然具有上涨的空间,其他的城市尤其小县城都一直会是处于一个跌的或者横盘的状态,这是一个趋势,不可挡。当然周口也不例外,首先我们来看一下在周口买房的客户群体。第一部分在周口市区生活工作的买房群体,

现在在周口市区工作生活的人基本上都有房子,或者说在周口上班的人,差不多基本上都有房,而那部分没有房子就是刚需客户。另外一部分是二次改善性住房客户,或者是拆迁户的刚需住房客户,但是拆迁户往往都有安置房进行赔偿安置,而改善型客户和刚需客户不太一样,对项目的要求及对自身条件的要求都比较高等等,所以说这部分客户需求只能是零散的,不会集中爆发,不能集中爆发,就不会推动价格的上涨。

第二部分来自周口市各个县的客户群体,周口各个县的客户,这部分客户如果条件允许的话,他们首先会选择外地或者说是他们工作的当地,现在随着大的行情处于一个下跌通道,外地的房价也在下调,所以他们有可能的话会在工作的当地买房子。这部分客户的第二个选择就是他们的县城,说实话,现在各个县城好的小区品质还是可以的,和周口小区基本上没有啥太大的区别,

这部分客户群体经过两次分流之后,他们出于交通或者是工作关系的考虑,会选择周口市区买房。第三部分就是持续不断的年轻人的需求,每年毕业的那么多大学生,回到周口的应该不会很多,随着形势的发展,外出的年轻人会更多。所以说周口的房价要想保持上涨或者平稳,最关键的还是得需要当地具有“产业”才行,能够留住年轻人或者说能够召回在外地的周口年轻人,近日回来消费买房,

这部分人才是正儿八经的买房“主力军”。长远来看它是缺乏购买力的,但是不排除政策的“威力”,会通过各种调控手段来推高它的上涨,比如说郑州这次推出的“房票”,就很有可能再次推动郑州的楼市火爆,在极短的时间内,人为的制造需求量,并快速的爆发是很容易点起上涨的“导火索”,所以周口以后也并不排除会使用这种方法。

但是三四线城市房价处于下跌,这个大的趋势是改变不了的,中国的城镇化已经达到了百分之70左右,也已基本上赶上了西方发达国家的85%左右的城镇化率,所以农民工进城还是有限但还是有一部分空间,周口目前手续齐全的,大大小小的项目有近百个,基本上是以5000元每平方作为一个分水岭,高层5000以下基本上都可以拿到,洋房的话处在5000以上的价位区间。


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