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1，上海这边现在能把房子赠送给非上海市户口的人吗

赠与是不限制的，可以赠与
我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

上海这边现在能把房子赠送给非上海市户口的人吗

2，上海一老人将300万房产送给水果摊摊主老人的亲戚对此怎么看百度

老人的亲戚对于老人将300万房产送给水果摊摊主的决定表示十分不满，认为是水果摊摊主利用了老人渴望关怀的心理进行了蛊惑和诱导。上海一位88岁的老大爷，通过意定监护的形式，将自己名下300万的房产，无偿送给了毫无血缘关系的水果摊主小游。 一、赠送金额巨大，无法认同老人的行为。老人晚年失去了自己唯一的儿子，一直是自己孤独的生活，虽然在多年的生活中比较少和亲戚们往来，但是老人的基本情况以及家庭情况都是亲戚们了解并且知晓的。老人因病住院后，亲戚也有到医院看望并且照顾老人，所以亲戚对于老人将房产赠与水果摊摊主的举动表示非常不理解。二、老人与水果摊摊主没有任何血缘关系，亲戚不理解老人的做法。一般而言，即使老人没有直系血亲继承自己的巨额房产，但是还有很多血缘关系较为亲近的亲戚可以选择，水果摊摊主与老人没有任何血缘关系，老人却选择将遗产赠与其。在这些亲戚看来，显然是因为摊主对老人实行了一些不可告人的手段。三、亲戚关于水果摊摊主的目的表示怀疑，认为其接近老人是别有用心。老人的亲戚认为，水果摊摊主在知晓老人是独居老人并且拥有巨额房产后故意接近老人，为了赢取老人对其的信任才对老人百般呵护和关心，甚至在知晓老人十分想拥有正常的家庭生活后，故意的让自己的家人和孩子接近老人，以此满足老人的愿望。毕竟在世俗的理解中，对于一位孤寡老人的呵护比对自己的亲生父母还好几乎是不可能的。在事情发酵的过程中，老人的亲戚一直对水果摊主持非常剧烈的不满和攻击态度，认为他诱骗了老人。

上海一老人将300万房产送给水果摊摊主老人的亲戚对此怎么看百度

3，上海 房产证上关于加名字 继承和赠予的问题

房产应当属于你父母的夫妻共同财产，如果是你父母的唯一住房，已经满五年，又急着办理过户手续，那么以买卖的形式过户应当是比较合适的。如果不是唯一住房，那么最好还是等继承时办理过户手续，继承是无需缴纳税费的。

上海 房产证上关于加名字 继承和赠予的问题

4，上海一老人将300万房产送给水果摊主法院是如何判决此案的

大千世界无奇不有，我们见过把财产传给儿子或兄弟姐妹的，可是你见过把财产传给一个貌似不太相关的人吗？上海一老人将300万房产送给水果摊主前段时间，上海一位88岁的独居老人王老伯。通过意定监护和遗扶养协议，价值300万的财产交给了照顾日常生活的水果摊老板小游。据悉，上海宝山区一位88岁老人的妻子和儿子已经去世，目前独居。近几年被一家水果店老板照顾。之后老人带着小游去上海普陀公证处办理了监护人业务，并决定将自己的晚年和遗产委托给他，其中包括价值300万元的房产。双方还订立了遗赠扶养协议，其中遗赠扶养协议对受益人履行扶养义务有严格的义务，否则遗嘱人可以取消财产赠与。但大姐等家属一直质疑，说老人在公证前有一些老年痴呆症的症状。那么，法院是如何判决此案的？根据判决，大姐申请认定该老人为无民事行为能力人，法院于2021年2月3日立案。申请人声称，该老人于2017年7月因病住院，被诊断患有严重的阿尔茨海默病。目前老人已经无法判断自己的意识和行为。根据判决，法医科学技术研究所司法鉴定中心接受法院委托，于2021年4月14日出具鉴定意见：鉴定人患有器质性精神障碍，目前应评定为无民事行为能力。2021年5月8日，上海宝山法院作出终审判决，认定老年人为无民事行为能力人。法院作出上述判决后，后续老年人的家属向法院申请指定监护人的可能性很大，要求法院指定家属作为老年人的监护人。但他认为，老人的意愿应该得到尊重，打算监护人小游应该是老人的监护人。对此，你怎么看？

5，上海置换70首付需要原来的房产贷款都还清吗

一般是需要偿还已有贷款后，再进行贷款的。也就是，你需要把原来的贷款还掉，然后再贷款。并且，如果原贷款不偿还的话，你实际的计划贷款额是650万，应该是已经超过房产的50%了，不符合上海置换70%首付的要求。

6，上海一老人将300万房产送给水果摊主法院最终是怎么判的

上海一老人将300万房产送给水果摊主，法院最终判定老人为无民事行为能力人。上海市的一位老人因为感恩水果摊主对自己的照料，就把自己价值三百万的房产，赠送给了外地来上海做生意的小游。但是老人的亲属却不同意了，这件事情闹得沸沸扬扬，最终还闹上了法庭，根据司法鉴定，老人为无民事行为能力人，但是至于监护人是谁，还要等待法庭的进步一判决。一、老人亲属说自己是监护人。5月8日，法庭已经做出终审判决，认定老人为无民事行为能力人。但是5月18日。老人的亲属吴女士说，老人是无民事行为能力人，所以家属有义务监护老人，可以协助对未来监护问题进行诉讼。也就是说，未来一段时间内，可能家属会要求做老人的监护人。二、小游律师说小游已经是监护人。但是和家属的说法不同，根据小游律师的说法，老人既然是无民事行为能力人，但是我国的法律还要尊重意定监护协议的规定，也就是说要按照老人的意愿来，显然，老人对于小游的照料是非常认可的，所以假如从意定监护人的角度来讲，小游已经是老人的监护人，而且是合法的监护人。三、签订协议的时候老人有没有民事行为能力。此外，还有一种情况，老人虽然现在经过司法鉴定为没有民事行为能力， 但是我们都知道，小游和老人签订的协议是在几年前，但是家属却拿出了更早之前的老人痴呆证明。其实看到这里，我非常的心疼老人，老人已经老年痴呆了这么长时间，家属都是不管不问的，现在要赠送房产了，家属回来争夺监护人了，希望法院给予一个合理的判决。（图片来自网络，如有侵权，请联系作者删除）。

7，遗产继承市值300万的房产需要多少钱

我国现在不征收遗产税，继承的房产过户的大头需要缴纳继承公证费，一般为房产价值的2%，再就是登记、文本制作的一些费用，很低。可以按照过户办理，各地的费用不一样的。这个费用只需要交一次，无需再交的。如果办理遗产收费相对比较多。

8，上海市区的一手房要三房的大概要多少钱三百万够吗能买到哪

100平方左右的三房应该可以的 外环和内环线中间的地段吧 比如莲花路之类的新楼盘
不够！
中环的大概2.7万每平米，买100平米的，加上利息的话300万能够的，但装修有点问题。建议你去上海市的周边买，现在上海的地铁都可以到那些地方了
如果说90平米的三房，均价3.33万/M2，市区的定义在S20之内的话，可以有机会的。可在相关房产信息上查找的。
金桥这边300玩的可以买到装修过的电梯房，房子还是不错的我在金桥做房地产中介，需要的话可以问我 这边地段还是不错的
一手和二手不是你这样理解的。你第一次买房子那叫首套，一手是你向开发商直接购买的，二手是别人买进来后，不要了卖给你那叫二手

9，上海市现在房产赠与和继承现在有什么税费 若有税费大概是什么比例

税费大致如下: 不满五年:首先上家:营业税:5.55%(5.45%)*170W=94350元 个 税:2%*170W=34000元 下家:契 税:3%*170W=51000元 满五年:上家是上海唯一住房:营业税:(170W-75W)*5.55%(5.45%)=52725元 个税:暂免 下家:契税:3%*170W=51000元 上家不是上海唯一住房:营业税:(170W-75W)*5.55%(5.45%)=52725元 个税:2%*170W=34000元 下家:契税:3%*170W=51000元 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环总价低于245万 内环线以外外环线以内总价低于140万 外环线以外总价低于98万。 否则也是按照非普通住宅计算税费。 这几个是主要收费，其他的什么公证费、交易手续费、登记费什么的都是小头！ 继承就一个2%的继承公证费！！

10，上海市现在房产赠与和继承现在有什么税费 若有税费大概是什么比例

房产赠与费用：到公证处办理赠与公证，到产权处过户，公证费为房屋市值2%（你最好先到当地房管局咨询需不需要公证，不需要的话可以直接过户，此笔费用可省），然后是上税，能证明是直系亲属的赠与好像就是3.1%的税，然后印花税工本费土地收益金等不多就几百吧。 房产继承费用：主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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